Villa fra EDC

Mølletoften 26, Svenstrup

6430 Nordborg

3.995.000 kr.

6/5 rum, 345 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Liebha­ve­re­jen­dom med gode udhusbygninger

Sjældent udbudt villa med en ugenert beliggenhed på 1,2 Ha stort grundstykke, som er uden naboer og grænser op til natur og marker.
Selve ejendommen rummer stuehus på hele 345 m2 bolig og hertil får man flere forskellige udhusbygninger med et samlet erhvervsareal på 974 m2. Fælles for både stuehus og ud­hus­byg­nin­ger­ne er, at de alle er i særdeles god stand og giver ny ejer et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, da der både er tale om opvarmede arealer som kan bruges til bl.a. værksted, op­be­va­rings­a­re­al/lager og kontor.

Selve stuehuset fremstår flot moderniseret, og med respekt for ejendommens alder (opført i år 1866) har nuværende ejer renoveret boligen, så den i dag fremstår ind­flyt­nings­klar med en god planløsning.

Villaen indeholder i stueplan bl.a.: Stor entre/fordelingsgang med adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, stort lækkert bryggers med særdeles god plads, walk-in-room med masser af garderobeplads og store værelser. I stueplan er desuden et stort køkken/alrum, stort master-bathroom samt dagligstuen med adgang til stor hems med særdeles god plads. Fra køkken/alrum er der adgang til 1. sal som bl.a. indeholder 4 værelser, badeværelse, samt større disponibelt rum.

Ejendommen er beliggende på 12.104 m2 stort grundstykke med masser af plads og muligheder og en skøn ugenert beliggenhed.
Boligen har træpillefyr og har fået et flot energimærke ”D”.

En liebha­ve­re­jen­dom i særklasse med et utal af an­ven­del­se­mu­lig­he­der

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64202954
Boligareal
345 m²
Vægtet areal
332 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
12.104 m²
Antal etager
2
Byggeår
1866
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.248 kr.
Pris/m²
12.033 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
251 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.231 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.935 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01