Villa fra EDC

Runevænget 60, Guderup

6430 Nordborg

3.295.000 kr.

7/6 rum, 240 m²

Gennemført og enestående villa i attraktivt kvarter

Her får man en helt fantastisk arkitekttegnet og fuldmuret kva­li­tet­se­jen­dom med en tilbygning fra 2002 hvor der ikke er gået på kompromis med noget - hverken kvalitet, indretning eller materialer. Her får man intet mindre end hele 6 værelser og 3 toiletter.

Villaen er placeret på en 763 kvm stor velplaceret hjørnegrund, som er beliggende på et
lukket vænge. Der er tillige et mindre udhus på 25 kvm. med varme som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Huset indeholder i stueplan: Bryggers med skabsvæg og plads til vaskemaskine og tørretumbler, stor lyst og lækkert køkkenalrum, stue, flot entré/hall, toilet og værelse. På 1.salen finder man stue/multirum med brændeovn, 2 badeværelser hvoraf det ene er med badekar og hele 5 store værelser hvoraf det ene er med walk in closet og udgang til terrasse og egen indgang.

Villaen er beliggende i et fuldt udbygget og populært villakvarter med stisystemer og korte afstande til det meste i hverdagen. Guderup by kan klare det meste uanset om det måtte være børnepasning, skole, ind­købs­mu­lig­he­der eller lign. Sønderborg er beliggende med en afstand på kun 14 km. Derudover er man omringet af smuk natur. Guderup er bl.a. også kendt for sin aktive sportsforening, det alsidige foreningsmiljø og lokale sammenhold med mange hyggelige arrangementer.

Kort fortalt er her tale om en komplet villa i en gennemgående kvalitet, som kan indfri de flestes boligdrømme, hvad angår størrelse, stand og beliggenhed


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64202848
Boligareal
240 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
763 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.661 kr.
Pris/m²
13.729 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
272 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.767 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.925 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01