Villa fra EDC

Rørsangervej 3

6500 Vojens

1.795.000 kr.

6/5 rum, 240 m²

Familievenlig villa i et dejligt og børnevenligt kvarter i Vojens.

I et særdeles attraktivt og børnevenligt kvarter, bliver du her præsenteret for denne utrolig spændende arkitekttegnet villa. Her får du nogle solide og indbydende rammer, som passer perfekt til den pladskrævende familie der drømmer om et liv i et dejligt kvarter tæt på Vojens bymidte. Herfra er der gode sti­for­bin­del­ser til skole og indkøb samt en beliggenhed i nærheden af sø og skov.

Her er god plads til at boltre sig på, da villaen byder på hele 240 m², samt en underetage på 126 m². Dermed egner denne villa sig specielt også som fler­fa­mi­lie­vil­la eller evt. Airbnb udlejning af underetagen. I forbindelse med entréen er et gæstetoilet og videre træder du ind i husets samlingspunkt, som er alrummet. Her er ovenlysvindue, sydvendt stort vinduesparti og plads til hygge omkring den charmerende Morsø brændeovn. I åben forbindelse hermed er køkkenet med velholdt inventar. Videre er opholdsstuen, hvor der også er et stort vinduesparti, der giver et flot lysindfald. Herfra kan du gå direkte ud på den sydvendte terrasse. Fra alrummet er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen med et soveværelse og et tilhørende badeværelse. Endvidere er her en separat væ­rel­ses­af­de­ling med fire værelser, samt et badeværelse. I bryggerset er der plads til vaskemiljø og familiens overtøj. Underetagen består af et uundværligt viktualierum og en nydelig gildesal, hvor der kan holdes kom­sam­men­fe­ster. Derudover er her et badeværelse med tilhørende sauna, gode opbevaringsrum og et værksted.

I haven er der plads til leg, da den primært er anlagt i græs og dermed også nem at holde. Fra solterrassen kan både sommeren og udsigten til området nydes til fulde. Ydermere er her en hyggelig gårdhave.
Der er gode forhold til familiens biler i indkørslen og den integrerede carport. Dertil er her også et redskabsskur.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906564
Boligareal
240 m²
Kælder
126 m²
Vægtet areal
290 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.148 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.925 kr.
Pris/m²
6.190 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
241 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.259 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.106 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84