Villa fra EDC

Skaus Vej 8, Over Jerstal

6500 Vojens

625.000 kr.

4/3 rum, 133 m²

Nydelig villa med en dejlig landlig beliggenhed.

Omringet af skønne, landlige omgivelser, mødes du her af denne fine rødstensvilla. Her har du højt til loftet og naturen, samt dyrevildtet lige udenfor døren. Selvom du får en landlig beliggenhed, så har du kun få hundrede meters afstand ind til Over Jerstal by.

Du bydes indenfor til veludnyttede 133 m² bolig, samt en god kælder på 69 m². I forbindelse med entréen har du et gæstetoilet og et køkken med inventar i naturfarver. Bevæger du dig videre har du en rummelig stue med flot trægulv, samt udgang til en dejlig udestue hvor alle årets årstider, og ikke mindst den skønne udsigt til de åbne vidder, kan nydes. Endvidere er her to værelser og et soveværelse, der alle er af god størrelse. I forlængelse af bryggerset har du et badeværelse med badekar. Kælderen rummer nogle gode disponible rum med god plads til opbevaring, samt et fyrrum.

I haven har du foruden nogle gode hyggekroge, et drivhus og plads til en køkkenhave. Dermed har du gode forudsætninger for at dyrke dine egne grønsager.

Over Jerstal er en hyggelig landsby, hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter. Bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole, der spænder fra bør­ne­ha­ve­klas­se til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes, og en bålhytte, hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, Statens Ejendomssalg.

Ejendommen ligger i den såkaldte ’rød zone’ ved Flyvestation Skrydstrup. Læs mere her: https://www.ejen­doms­sty­rel­sen.dk/da/ar­bejds­om­raa­der/projekter/f-35-campus--i-skrydstrup/kompensation-for-flystoj-fra-flyvestation-skrydstrup/

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60907040
Boligareal
133 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1988
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.424 kr.
Pris/m²
3.551 kr.
Pris
625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.852 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.991 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84