Villa fra EDC

Ungdomsskolevej 9

6500 Vojens

1.545.000 kr.

4/3 rum, 188 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 16:00

Nydelig villa med rummelighed i hjertet af Vojens.

Denne helt særlige ejendom på Ung­doms­sko­le­vej 9 er en vaskeægte perle tilbage fra 1945, der er blevet omhyggeligt vedligeholdt i hele perioden, samt moderniseret løbende over de senere år. Villaen rummer et samlet boligareal på hele 188 veldisponerede kvadratmeter og dertil en rummelig kælder på 80 kvadratmeter. Villaen præsenterer sig gennemgående i en enestående ind­flyt­nings­klar tilstand, hvor du hurtigt bliver klar over at sælger her har haft sans for detaljen og ikke mindst smag for kvalitet.

Særligt og for at understrege den høje kvalitet i boligen, kan blandt andet fremhæves det lækre Unoform køkken. Villaens kælder arealer, som bidrager til en ekstra dimension. Der er tilmed etableret omfangsdræn for at sikre det gode inde miljø.

Tilhørende villaen er en 1.172 m² stor og velanlagt grund. Der er investeret både tid og ikke mindst penge i at etablere et ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sigt enkelt areal, som matcher den moderne families behov. Der er dog ikke gået på kompromis med indbydende og lukkede ter­ras­sea­re­a­ler og masser af miljø.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60907162
Boligareal
188 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.172 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.773 kr.
Pris/m²
7.537 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.881 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.019 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84