Villa fra EDC

Valmuevej 3

6500 Vojens

660.000 kr.

5/3 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 16:00

Rødstensvilla beliggende centralt i Vojens med kort afstand til indkøb, togstation og skole mv.

Villaen er opført i 1955 og fremstår med pudset sokkel, pvc vinduer samt ski­fe­re­ter­nit­tag. Du får et boligareal på 109 m². Hertil hører 109 m² kælderareal der er indrettet med garage, her er indkørsel fra baghaven. Garagen bliver pt. brugt til værksted + opbevaring. Desuden får du 20 m² carport, et redskabsskur, et trailerskjul, et drivhus, en overdækning samt et skur.

Boligen er indrettet med: Entré med klinker, garderobeplads samt nedgang til kælder. Fra entréen kommer du ind i fordelingsgang med laminatgulv. Du kommer videre ind i ældre køkken med originalt inventar. For enden ad gangen finder du et værelse med parketgulv og indbygget skab. Der er ligeledes indgang til badeværelse med badekar og lyst skabs­ar­ran­ge­ment. I forbindelse hermed ligger der desuden et soveværelse med parketgulv og skab. På modsatte side finder du en spisestue med parketgulv i åben forbindelse til en opholdsstue med parketgulv. Her er der en karnap som giver et godt lysindfald. For enden ad gangen i forbindelse med entréen finder du yderligere et værelse med parketgulv.

I kælderen, der også har en udvendig indgang, finder du: Nedgang fra entré. I forbindelse hermed finder du et toilet samt viktualierum. Du finder desuden et opvarmet hobbyrum. Herefter kommer du ind i bryggers/fyrrum med adgang til yderligere et opvarmet disponibelt rum samt et disponibelt rum, der tidligere har været fyrrum. Sidst men ikke mindst har du her garagen der i dag bliver brugt til værksted.

Til boligen hører et grundstykke på 910 m². Her finder du en fin flisebelagt terrasse. Desuden har du i haven mulighed for at have din egen køkkenhave.

Kom og se mulighederne for dig om at skabe rammerne om din nye drømmebolig.

Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode bus­for­bin­del­ser. Derudover er der gode ind­købs­fa­ci­li­te­ter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Desuden har byen sine egne skoler samt pas­nings­mu­lig­he­der for de mindste. I fritiden er der flere forskellige ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906345
Boligareal
109 m²
Kælder
109 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
910 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.383 kr.
Pris/m²
4.258 kr.
Pris
660.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
330 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.825 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.020 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84