Villa fra EDC

Østerled 3

6510 Gram

395.000 kr.

4/2 rum, 86 m²
Åbent hus med tilmelding 7. maj 10:00 - 16:00

Mulighedsrig villa i slotsbyen Gram

Med god beliggenhed i slotsbyen Gram har du nu mulighed for at få fat i dette solide rødstenshus med røde betontagsten og træ­term­ovin­du­er. Boligen er bygget i 3 plan, bestående af kælder, stueplan og 1. sal.
Boligen rummer 86 m2 boligareal fordelt på stueetage og 1. sal. Dertil kommer en praktisk kælder på 56 m2.
Indretningen består af indgang med trappe til 1. sal og til kælder, mindre køkken med direkte adgang til spisestue og opholdsstue. 1. sal er indrettet med soveværelse og repos samt et værelse.
Kælder kan tilgås via trappe fra entré, og byder på et viktualierum, 1 disponibelt rum, et vaskerum og husets badeværelse med bruser. Fra kælderen er der udgang til en dejlig grund der primært er anlagt med græs og derfor er let at passe. Til ejendommen hører et praktisk værksted og en carport
Det her er en solid ejendom med mange muligheder.
Villaen er beliggende i slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60907057
Boligareal
86 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
900 kr.
Pris/m²
3.319 kr.
Pris
395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.298 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.814 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84