Indbydende og ind­flyt­nings­klar villa til børnefamilien, der ønsker plads.

Med en attraktiv placering centralt i Slotsbyen Gram finder du her en særdeles spændende og indbydende villa. Ejendommen er igennem de senere år moderniseret i perioden 2010-2021, og fremstår i dag tidssvarende og med de perfekte faciliteter til en børnefamilie.
Du præsenteres for hele 175 m² beboelse og ydermere 73 m² velindrettet kælderareal med god loftshøjde. Du bydes ind i en rummelig entré med trappe til villaens kælderniveau. I forbindelse med entreen er der et soveværelse med indbygget skab samt et walk-in-closet, som giver god plads til garderoben. Endvidere er der adgang til et lækkert badeværelse med badekar. For­de­lings­gan­gen i forbindelse med entreen giver også adgang til to store og gode værelser. Flot Kvik køkken i stilrent design med køkken-ø i åben forbindelse med alrum såvel som stuen, desuden gennemgående klinker med gulvvarme. Alrummet er med god spiseplads og skønt lysindfald samt udgang til træterrassen mod vest. Stuen er med rigtig god plads til eventuelt yderligere spiseplads samt et godt sofahjørne med plads til hyggelige aftener.
Den rummelige kælder byder på gode disponible rum, i dag anvendt som kontor, et stort hobbyrum som på nuværende benyttes som dagpleje afdeling, desuden med opgang til entréen på 1. salen. Flot renoveret badeværelse med bruseniche og væghængt toilet, samt pænt og lyst inventar. Stort bryggers god skabsplads og god plads til vaskemiljø med praktisk forhøjning, herfra adgang til værkstedet med lyst epoxy gulv og port.
Flot og nem have udlagt i græs, med drivhus og små hyggekroge som skaber gode rammer for hele familien. Sydvendt fliseterrasse med plads til loungeområde samt stor vestvendt træterrasse med indgang til stuen.
Villaen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.