Villa fra EDC

Torvegade 13A

6510 Gram

1.875.000 kr.

5/4 rum, 215 m²

Spændende ejendom der byder på mange muligheder.

Her får du muligheden for at bo midt i Slotsbyen Gram. Ejendommen er opført i røde mursten og har plastvinduer i beboelsen fra 2022 - Alt er i pæneste orden. I stueetagen er fine butikslokaler, som på nuværrende tidspunkt er udlejet.

Boligen er beliggende på 1. og 2. sal og er ind­flyt­nings­klar og iøvrigt i en super god stand.
Indgangen til boligdelen er særskilt og herfra er der en god trappe til boligen og erhvervsdelen.
Boligen er indrettet med lækkert køkken/alrum med inventar fra 2014 og her har du trægulv. Fra alrummet er der udgang til god og ugenert træterrasse fra 2022. Herfra er der trappe til haven. Den fine spise- og opholdsstue er i direkte forbindelse med alrummet og har ligeledes trægulv.
Badeværelset har vinylgulv og bruser. Gangen er med trægulv og der er ligeledes et værelse.
2. sal er renoveret i 2000 og består af repos, soveværelse med trægulv, stort værelse med trægulv, værelse med trægulv samt fint badeværelse med vinylgulv og bruseniche.

Er­hvervs­af­de­lin­gen består af butik samt kontor, toilet og en rigtig god og funktionel kælder.

Der er en hyggelig og velanlagt have og så er der en tilhørende carport til bilen.

Ejendommen er beliggende i Slotsbyen Gram med kort afstand til centrum. Gram er en hyggelig by der byder på forskellige muligheder, du kan bl.a. tage nogle dejlige gå- og løbeture i Gram Storskov eller Slotsparken. Derudover har byen sit eget slot, Gram Slot, hvor der afholdes forskellige aktiviteter og hvor den smukke natur kan nydes. Byen har sin egen skole, børnehave, fritidscenter og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60906663
Boligareal
215 m²
Kælder
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
866 m²
Antal etager
4
Byggeår
1953
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.149 kr.
Pris/m²
8.721 kr.
Pris
1.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
380 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.595 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.372 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84