Villa fra EDC

Vandværksvej 3, Arnum

6510 Gram

495.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Perfekt bolig til dig der drømmer om at blive boligejer.

Centralt i den hyggelige by Arnum, hvor der er købmand, sælges her hyggelig Bungalow på en nem og overkommelig grund på 455 m².

Boligen er på 109 m² og så er der en garage på 40 m².

Huset er velholdt og er løbende moderniseret. Opført i røde mursten med eter­nitski­fer­tag. Tilbygningen er med pap tag. Og hele huset har plastvinduer.

Indretningen er med et godt bryggers, hvor der er installeret træpillefyr i 2015 og i bryggerset er der installation til vaskemaskine. Fra bryggerset går du ind i den kombinerede entre og fordelingsgang. Der er et stort værelse og et soveværelse. Et badeværelse fra 2018 med bruseniche, her er gulvfliser med varme. Køkkenet er med velholdt inventar, og er i åben forbindelse til spise- og opholdsstuen, hvor der er installeret en brændeovn.

Til den lille familie et funktionelt og ind­flyt­nings­klar hus.

Arnum er en hyggelig landsby der går ind for at skabe aktiviteter og et godt foreningsliv. I byen har du børnehave, ungdomsklub, kultur- og fritidscenter og et forsamlingshus. Her er der også et motionscenter med bl.a. spinning, og derudover er der også i byen krolf og petanque bane. Omkring byen er der flot natur bl.a. Lindet Skov og Stensbæk Plantage hvor du med fordel kan tage på flotte vandreture. Er du interesseret i fiskeri, er der mulighed for at gøre sin fangst i ”Maggesøen”. Hos den lokale købmand er der mulighed for at gøre sine indkøb. Fra byen har du kort afstand til Gram og derudover har du til de større byer kun 35 km til Haderslev, 24 km til Vojens og 15 km til Ribe.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906901
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
455 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
918 kr.
Pris/m²
4.160 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.905 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.292 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84