Villa fra EDC

Neder Jerstalvej 12

6541 Bevtoft

695.000 kr.

5/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Yderst nydelig villa med nogle dejlige rammer til familien.

Her får du en meget velholdt og ind­flyt­nings­klar villa. Oprindelig bygget i 1952, men er i de senere år moderniseret fra kælder til kvist, hvor der her kan nævnes betontagsten fra 2002, plastvinduer fra 1997 og i kælder fra 2022, køkkeninventar fra 2005, badeværelse i kælderen er af nyere dato med kloak- og van­din­stal­la­tio­ner.

Villaen fremstår med malet murværk og har et boligareal på 115 m². Der er en funktionel kælder med god loftshøjde på 65 m² – så alt i alt rig plads at boltre sig på.

Indretningen består af entré med trappe til 1. sal og kælder, hyggelig spise- og opholdsstue med en pillebrændeovn. I direkte forbindelse til spi­se­af­de­lin­gen er der det funktionelle køkken med pænt og velholdt inventar. Mindre baggang samt et viktualierum. På 1. salen er der repos, toilet med vask samt soveværelse med skabe og 2 værelser med trægulve. Den funktionelle kælder har en fin indgang udefra, et bryggers med klinkegulv med installation til vaskemaskine og tørretumbler. Fyrrum med installation til gasfyr, her er installeret luft til luft varmepumpe og et disponibelt rum. Derudover er her også et flot badeværelse med hjørnekar og bruseniche, samt badeværelse.

Der er tilhørende garage med 28 m² med ståltag fra 2022.

Haven er velanlagt og nem at holde og der er et hyggeligt gårdhavemiljø som er anlagt for 2-3 år siden.

Bevtoft er en hyggelig lille by med et stærkt sammenhold, der var medvirkende til at byen i 2019 blev kåret som Årets Lokalsamfund. Derudover er her en købmand, børnehave og skole til 6. klasse. 7.-10. klasse undervises i Vojens. Hertil er indsat skolebusser. Skolegang kan også foregå på STUK i Toftlund ca. 10 km fra Bevtoft. I fritiden er der mulighed for idrætsak­ti­vi­te­ter i byens hal. Ligesom der årligt arrangeres ringridning og byfest. Der er gode bus­for­bin­del­ser til Vojens, Haderslev og Aabenraa, hvor der findes gymnasium, handelsskoler og andre fagskoler mv. Derudover er der ca. 20 min. kørsel til større byer og strand.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906968
Boligareal
115 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.011 m²
Antal etager
3
Byggeår
1952
Ombygget
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.163 kr.
Pris/m²
4.793 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.197 kr.
Læs mere om boliglån

Vi glæder os til at hjælpe dig godt videre

Her i butikken er det utroligt vigtigt at i som kunder kan føle jer godt tilpas. Vi vil gerne vise jer, at i er i centrum når i sælger eller køber fast ejendom.

Alfred Grosbøl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

ag@edc.dk30 91 24 84EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84