Villa fra EDC

Mosevænget 10

6560 Sommersted

795.000 kr.

6/2 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 10:00 - 16:00

Spændende og indbydende ejendom hvor du har et væld af muligheder.

Vi har her fornøjelsen af at præsentere en indbydende og anderledes ejendom med et væld af muligheder for den rette køber. Er det dig? -Så har du her muligheden for at erhverve en ejendom med en historie tilbage fra 1928. Ejendommen har været anvendt som dansk/tysk skole og er først senere blevet ombygget og har ændret anvendelse, således at der i dag er tale om en flerfamilies ejendom og udelukkende privat beboelse. Endvidere er ejendommen også særdeles ideel til benyttelse til Bed & Breakfast.

Ejendommens arealer fordeler sig over intet mindre end 4 etager, kælder, stueplan, 1. sal samt en 2. sal hvor luftrummet er indrettet som selvstændig lejlighed.
Kælderen rummer gode disponible rum til opbevaring, værksted eller hvad fantasien måtte række til. Derudover er her et rigtig godt bryggersmiljø samt fyrrum med træpille fyr fra 2020.
De øvrige etager, stueplan, 1. sal samt 2. sal rummer alle hver for sig køkken og badfaciliteter. Hele ejendommen, både inde og ude fremstår i nydelig og opdateret stand. Af skjulte, men gode tiltag som nuværende ejer har fået udført bør nævnes komplet ny elektricitet samt en fornyelse af ejendommen vandrør.

Ejendommen er beliggende på et dejligt grundstykke bestående af 2 selvstændige matrikler med et totalt areal på 2.321 m². Du præsenteres for en yderst velanlagt og spændene grund med egen dam, udsigt til naturområde og mange oasemiljøer af forskellig type.
Ejendommen bør absolut opleves.

Byen har sin egen skole, børnehave og købmand. Der er et rigtig godt lokalsamfund og arrangeres årligt forskellige arrangementer for byens borgere. Derudover er der 10 km. til Vojens og 14 km. til Haderslev hvor de større indkøb mv. vil kunne foretages. Endvidere er der også kort afstand til mo­tor­vejs­af­kør­sel.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60906811
Boligareal
182 m²
Kælder
102 m²
Vægtet areal
241 m²
Rum/værelser
6/2
Grundareal
2.321 m²
Antal etager
3
Byggeår
1928
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.312 kr.
Pris/m²
3.299 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.626 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.653 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84