Villa fra EDC

Åvænget 3

6580 Vamdrup

895.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 4. maj 10:00 - 16:00

Pænt vedligeholdt parcelhus i gåafstand til byens skoler

Stil bilen i carporten, og træd indenfor i dette hyggelige parcelhus i Vamdrup. Her er der lige knap tre meter til loftet og et fantastisk lysindfald fra de øst- og vestvendte vinduer, så huset føles lyst og rummeligt. Den fornemmelse bliver også hjulpet på vej af det store vinduesparti i spisestuen, hvor I kan samle familien i weekenderne, enten om spisebordet eller foran fjernsynet i stuen i den anden ende. I får også et hyggeligt køkken, hvor der er plads til hverdagens ræs, ligesom I uden problemer kan installere et større køkken, hvis I går og drømmer om mere bordplads. Sidst, men ikke mindst, får I to gode værelser, et soveværelse med indbyggede skabe til garderoben og et badeværelse.

Følger I terrassedøren ud, har I den overdækkede terrasse med vindrueranker, der snor sig om bjælkerne, og drivhus. Her kommer I uden tvivl til at tilbringe sommeren, i læ fra vind og vejr, henslængt i loungemøblerne, inden plæneklipperen skal findes frem i skuret og græsset slås. Skuret, ligesom værkstedet og carporten, fik lagt nyt tag i 2016, mens selve boligen fik nyt i 2020 og løbende har fået skiftet vinduer.

Parcelhuset ligger i et skønt og børnevenligt kvarter i Vamdrup. Her har I begge byens skoler inden for rækkevidde med kun to minutters gåafstand til Vamdrup Skole Øst for de yngste og fire minutter på cyklen til Vamdrup Skole Vest. Derudover bor I næsten parallelt med Østergade, hvorfra busserne går, så I nemt kan få handlet ind eller kan udnytte et af byens mange fritidstilbud.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803036
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
624 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2006
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.579 kr.
Pris/m²
7.585 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
172 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.173 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.119 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11