Villa fra EDC

Danmarksgade 11

6580 Vamdrup

1.595.000 kr.

6/5 rum, 199 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 16:00

Skøn villa med masser af plads og central beliggenhed

Ind­flyt­nings­klar bolig der snildt rummer fire børn. Der er badeværelse både i stueplan og ovenpå, hvor der er fire regulære værelser og en fin repos til skrivebord. De voksne kan have soveværelse i stueetagen, hvor der også er et mindre værelse til kontor, viktualierum eller andet. Det store og lækre køkkenalrum løber i fuld huslængde, og her kan I dække op til tredive gæster og stadig have en behagelig akustik på grund af Troldtekt-loftet. Fra køkkenalrummet er der skydedør til en ekstra stue med karnap og morgensol. Desuden bryggers. Det meste af huset er renoveret og står pænt og ind­flyt­nings­klart. Det sortglaserede tegltag blev lagt for cirka ti år siden. Huset opvarmes med fjernvarme.

Haven er overkommelig at passe i hverdagen og skøn at opholde sig i. Her er plæne, så der kan spilles bold og leges, og terrassen vender perfekt i forhold til solen. Haven er dejligt aflukket om sommeren, når det hele vokser op. Desuden får I en garage, hvilket er lidt af et særsyn i gaden.

Ejendommen er centralt beliggende i byen, så det meste ligger i gåafstand, herunder pasning, skole og sportanlæg, ligesom det øvrige byliv befinder sig stort set rundt om hjørnet. Der er få hundrede meter til nærmeste supermarked og kun en smule længere til ABC Lavpris, ligesom børnene hurtigt kan lære at transportere sig selv til skole via stisystemet. Der er cirka en halv kilometer til togstationen, så det også er nemt at pendle til arbejde med offentlig transport og i det hele taget komme rundt.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802891
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
672 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.370 kr.
Pris/m²
7.559 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
476 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.279 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11