Villa fra EDC

Gadegårdsvej 1

6580 Vamdrup

1.145.000 kr.

4/2 rum, 130 m²

Velbeliggende villa i Vamdrup med anvendelig kælder

Dejlig bolig med nyt tag fra 2008 og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, da her både er to værelser i stueplan og adskillige disponible rum i den høje kælder med adgang fra terræn og indvendig trappe. Her er desuden et ekstra køkken, bryggers og badeværelse. Stueplan byder også på to sammenhængende stuer og køkkenalrum med viktualierum plus badeværelse og bryggers, hvorfra der er dør til gårdhaven.

Der hører en pænt stor have til ejendommen med en løftet terrasse på den ene side og en dejlig gårdhave på den anden side, så der er mulighed for at flytte sig efter sol og skygge, ligesom man kan være flere grupper ude på samme tid uden at forstyrre hinanden. Gårdhaven ligger skønt i læ af husmuren til den en side og ga­ra­ge­byg­nin­gen til den anden. Bemærk også, at der er god mulighed for at lade hunden løbe frit i den del af haven, hvor der er plæne.

Beliggenheden er god i forhold til centrum af Vamdrup og til de skønne rekreative områder. I kommer til at bo nær Mar­gret­he­lun­den, hvor der både er legeplads og et område, hvor hundene kan løbe frit, ligesom det er et dejligt sted at gå sine daglige ture. Også tennisklubben ligger i nærheden, så den kan blive en del af jeres hverdagsliv. Børnene har kort skolevej, ligesom I har flere ind­købs­mu­lig­he­der i gåafstand eller kort cykleafstand. Det gælder både ABC Lavpris og bageren, hvor I kan nå at hente morgenbrødet, mens kaffen brygger færdig. Hvis I pendler til andre byer, er det hurtigt at komme til togstationen.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802893
Boligareal
130 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.714 kr.
Pris/m²
6.397 kr.
Pris
1.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
472 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.568 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.232 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11