Villa fra EDC

Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr

6580 Vamdrup

2.995.000 kr.

8/5 rum, 364 m²

Plads til alle i en lokalhistorisk ejendom med wow-effekt

Landsbyskolen er forvandlet til en stor, skøn familiebolig, hvilket gør den til en del af lokalhistorien i Ødis. Allerede når I træder indenfor i hallen, vil I mærke wow-effekten, mens der kigges rundt. Perfekt sted at modtage gæster og have juletræet stående. Underetagen har et stort og nyere køkken i gode naturfarver, så looket matcher omgivelserne, og her er der rigeligt med plads til madprojekterne. Hele tre stuer får familien, og der er pilleovn i opholdsstuen, som holder varmeregningen nede. Under havestuen er der en praktisk frugtkælder. Tilbage i hallen er der adgang til gæstetoilet og badeværelse med gulvvarme, kinesisk skifer og badekar. Dermed behøver gæsterne slet ikke komme i jeres beboelsesareal på første sal, hvor I har et stort soveværelse med walk-in garderobe og hele fire værelser, der også kan indrettes til kontor, hobbyrum eller gæsteværelse.

In­dret­nings­mu­lig­he­der­ne er mange, da I kan få ekstra værelser og udføre liberalt erhverv i hjemmet. På gårdspladsen ligger dobbeltgaragen med eget værksted til tømreren eller snedkeren. Haven er overkommelig, selvom arealet lyder på 4000 m2! Familien får en del terrasser, hyggekroge, bålsted og svømmebassin. Samtidig bliver I selvforsynende med frugt, da der en del frugttræer og bærbuske. Hønsegården sørger for friske æg til omeletten.

Familien bliver en del af et roligt landsbymiljø med gode naboer og natur omkring jer. Seks kilometer er der til Vamdrup, og det tager under 20 minutter i bil til Kolding Storcenter.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802663
Boligareal
364 m²
Kælder
19 m²
Vægtet areal
397 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
5.191 m²
Antal etager
2
Byggeår
1878
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.145 kr.
Pris/m²
7.544 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
880 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.654 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11