Villa fra EDC

Hjarupgårdsvej 1, Hjarup

6580 Vamdrup

1.095.000 kr.

3/2 rum, 140 m²

Hyggelige rammer til familien, som også vil ud i naturen

Lige som I svinger ind på Hjarupgårdsvej, ligger denne skønne villa med en flot hvid facade og nymalede vinduer. På husets stueetage bliver I budt velkommen af en lys entré, hvor franske døre åbner op til den renoverede trappe, det hyggelige køkken og en skøn stue med sydøstvendte vinduer, der sikrer jer en masse naturligt lys. Op ad trappen ligger første sal, som blev gen­nem­renove­ret i 2023. Her er der blevet lagt klikgulv i soveværelset og det ekstra værelse, der engang var husets terrasse, men i dag ville være det ideelle kontor. Derudover blev væggene yderligere isoleret, og der blev trukket nye ledninger. Går I ned i kælderen, finder I bryggerset, som er et praktisk centrum med plads til opbevaring og jeres vaskemaskine og tørretumbler. Her er der også et værksted til jeres gør-det-selv projekter.

Fra kælderen kan I gå direkte ud på den skønne terrasse, der ligger i læ fra vinden bag hegnet. På den anden side breder sig en stor plæne, der er oplagt til boldspil eller en stor køkkenhave, og i skuret ved siden af er der plads til alt det praktiske som plæneklipperen og skovlen. Alle husets vinduer blev malet udvendigt i 2023, ligesom hegnet blev malet.

I det lille samfund omkring Hjarupgårdsvej er der et godt naboskab, og alle kender alle. Her ligger naturen lige for jeres fødder med Fovslet Skov og Svanemosen kun et kvarters kørsel fra ejendommen. Trænger I derimod til at komme ind til byen, er køreturen til Vamdrup og Kolding centrum på blot seks og elleve kilometer.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803030
Boligareal
140 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
560 m²
Antal etager
2
Byggeår
1912
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.310 kr.
Pris/m²
7.766 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
204 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.722 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.266 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lone Thorndahl

Ejendomsmægler, købermægler & valuar MDE

lte@edc.dk58 58 74 24EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11