Villa fra EDC

Margrethevej 12

6580 Vamdrup

745.000 kr.

3/2 rum, 85 m²

Mindre villa

Det er et oplagt hus til et par eller en lille familie, som nu udbydes med en god beliggenhed i Vamdrup. Her er soveværelse og et mindre værelse, så I kan bo med et barn eller indrette kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst og fuldt funktionelt. Køkkenet er med spiseplads til fire og ligger ved bryggerset, hvorfra der er en ekstra ind- og udgang. Stuen er regulær og nem at møblere, og herfra er der dør til udestuen. Huset har indlagt fjernvarme.

Huset er omgivet af en pænt stor grund, som eventuelt kan benyttes til at udvide boligarealet, hvis I har eller efterhånden får brug for mere end den nuværende plads. Man kunne også forestille sig at inddrage garagen til beboelse, så I på den måde kan får et yderligere værelse. Ellers er haven dejligt opvokset og med både adskillige frugtbuske og et par frugttræer med æbler og mirabeller.

I får adresse på en dejligt central beliggenhed i Vamdrup, hvor der under 500 meter til supermarkedet ABC Lavpris. Tæt på dette er der bager, apotek og lægehus. Der er få hundrede meter længere til de øvrige butikker og centrum af byen og cirka en kilometer til togstationen fra jeres nye hus. I fritiden er det oplagt at gøre brug af nærheden til grønne områder og Kongeåen, hvor der er skønne vandrestier. Der er hundeskov i nærheden, og I har tennisbaner, svømmehal og alle mulige andre for­e­nings­ak­ti­vi­te­ter og Arena Syd. Hvis I har børn i husstanden, er der sikker skolevej til både skolen for de mindste og til de større børn.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802377
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
644 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.432 kr.
Pris/m²
7.163 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
291 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.428 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11