Villa fra EDC

Ødis Byvej 2, Ødis

6580 Vamdrup

995.000 kr.

4/3 rum, 141 m²

Ind­flyt­nings­klar bolig med meget høj her­lig­heds­vær­di

Skrædderen sad i sin tid og udfoldede sit erhverv i dette ka­rak­te­ri­sti­ske hus, som for­bi­pas­se­ren­de ikke kan lade være med at stoppe op og betragte med beundrende blikke. Der har også boet en murermester og andre med sans for smukke huse med sjælen intakt. Huset fremstår i en god ved­li­ge­hol­del­ses­stand, så I kan glæde jer til at møblere stuen og det meget lyse køkkenalrum, ligesom her er soveværelse og et nyere badeværelse fra 2012. Desuden gæstetoilet, bryggers og entré. Ovenpå er der reposstue og gode værelser, så lidt større børn kan have deres egen afdeling heroppe, mens de voksne holder til i stueplan.

Haven matcher huset på fineste vis. Den er åben og imødekommende foran og aflukket og privat bagtil, hvor I kan nyde de skønneste ter­ras­se­om­rå­der, urtehaven og frugtbuskene. Bemærk plateauet i haven, der er designet til at placere et vildtmarksbad. I får også en stor værk­steds­byg­ning, der kan bruges til alt fra opbevaring og cy­kel­pus­le­plads til musikøvelokale og træningsrum.

Ejendommen ligger midt i den charmerende by Ødis med cirka 450 indbyggere. Byen er karakteriseret ved sine mange velholdte huse og kirken. Skole tilbyder undervisning op til 6. klassetrin, og her er en sportshal med tilbud til både børn og voksne. Børnehuset ligger cirka hundrede meter fra huset, og der er ligeledes kort afstand til en sø med de skønneste solnedgange og til skoven med shelter og mulighed for afslappende gåture. Afstanden til Vamdrup er syv kilometer, og der er tretten til Kolding.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802947
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.204 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.686 kr.
Pris/m²
6.104 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
336 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.587 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11