Villa fra EDC

Skovborglundvej 16

6580 Vamdrup

1.995.000 kr.

4/3 rum, 154 m²

Fuldstændig renoveret villa med god beliggenhed i Vamdrup

Indvendigt og udvendigt har denne dejlige villa inden for de seneste år gennemgået en grundig renovering, så I kan flytte direkte ind og tage den i brug, når I er klar. Udvendigt fremstår huset flot og imødekommende med vandskuret og hvidmalet murværk, ligesom vinduerne i alu-træ er nemme at vedligeholde. Indenfor står vægge, lofter og gulve med indlagt varme knivskarpt. Badeværelse og toilet er ligeledes blevet renoveret, og køkkenalrummet, der ligger placeret midt i boligen, er udstyret med Svane-køkken. Indretningen er særdeles velfungerende, så pladsen er udnyttet helt perfekt med tre værelser og badeværelse i den ene side, hvor der også er entré og gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Den resterende del af de 154 kvadratmeter rummer et meget lyst køkkenalrum, bryggers med egen indgang og en regulær stue.

Ud fra stue, køkkenalrum og soveværelse er der dør til en pragtfuld sydvendt terrasse, som byder på læ fra tre husmure. I får også en vestvendt terrasse med aftensol på den anden side af huset, hvoraf halvdelen er overdækket. Desuden en godt afgrænset have og en god carport med plads til to biler.

Placeringen i Vamdrup er attraktiv ud fra flere perspektiver, da I ikke har mere end 400 meter til de gode ind­købs­mu­lig­he­der i ABC Lavpris og endnu kortere til den afdeling af Vamdrup Skole, hvor de mindste klasser holder til, mens der inden for en kilometer er dag­in­sti­tu­tio­ner og togstation. Og i fritiden kan I se frem til at kunne gå ture ved Kongeåen og Mar­gret­he­lun­den, hvortil der er stier.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803111
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
796 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.836 kr.
Pris/m²
11.946 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.089 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11