Villa fra EDC

Søndermarken 11

6580 Vamdrup

4/3 rum, 136 m²
Solgt

Velindrettet og ind­flyt­nings­klar villa til mindre familie

Boligen fremstår i pæn stand, så den er lige til at flytte ind i og med en perfekt størrelse og indretning til en mindre familie, eller parret, hvor børnene er flyttet hjemmefra. I får et skønt opholdsområde, hvor køkken, alrum og stue ligger i åbent flow og med to udgange til den vestvendte terrasse. I forbindelse med soveværelset er der et smart garderobeskab, og værelserne er lige store. Desuden får I et glimrende badeværelse og et mindre rum til kontor eller viktualierum. Fra bryggerset er der tørskoet adgang til garagen, der er særdeles brugbar. Gulvet er epoxymalet og dejligt lunt.

Haven er lige til at gå til og med flere gode sektioner. Her er legeområde til de mindste, plæne med frugttræer og nyttehave. På den store terrasse, hvoraf en del er overdækket, kan I nyde udsigten til de grønne omgivelser. Den ligger også godt i læ. På terrassen ud for soveværelset kan I nyde solen allerede om formiddagen, og foran er der masser af plads til biler og andre køretøjer.

I kommer til at bo på en lomme med begrænset trafik. Det venlige naboskab kommer til udtryk ved, at man ser efter hinanden og holder sammenkomster et par gange om året. Beliggenheden er også attraktiv i forhold til grønne arealer, som I har udsigt til fra både baghave og stue, så der er mulighed for kig til både heste og køer på naboområderne. Her er cyklesti til bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og skole, som det kun tager et kvarter at komme til. Der er desuden kort afstand til ABC Lavpris, bageren og stationen plus andre spots i byen.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802972
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
698 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Liggetid
43 dage

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11