Villa fra EDC

Solvænget 3A

6580 Vamdrup

1.195.000 kr.

4/3 rum, 133 m²

Ældre velholdt hus i stille villakvarter

Et glimrende begynderhus til et par eller den lille familie, som drømmer om et bo med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og byens faciliteter. Huset er gennem årene holdt omhyggeligt ved lige ved hjælp af professionelle håndværkere, så det vil give god mening at flytte ind og videreudvikle det og præge det med jeres egne ideer. Huset har en fin planløsning med to værelser, et stort spabadeværelse med gode adgangsforhold og bryggers ud til for­de­lings­gan­gen, som også fører ind til både stue og køkken. På den anden side af køkkenet er der et tredje værelse. Køkkenet er stort nok til at rumme et spisebord. Ellers deler det væg med stuen, så I kan vælge at etablere et åbent køkkenalrum, der vil få lysindfald fra tre sider.

Fra stuen er der udgang til terrassen og haven, der er blevet omlagt for nyligt, så den ligesom den indvendige del af huset er lige til at gå til. Der er flis i bedene, overdækket terrasse og god afskærmning til naboerne, så I har ugenerede op­holds­mu­lig­he­der. Desuden garage og plads til to biler i indkørslen. Tilhørende er der også solceller som er med til at energioptimere boligen.

I kommer til at bo med nærhed til både grønne områder og byen, så I har det hele lige ved hånden. Skole, børnehave og vuggestue ligger i nærheden, og I kan hurtigt cykle til supermarkedet ABC Lavpris og videre til bager, apotek og lægehus og de øvrige forretninger, biografen og togstationen. Der er ligeledes et godt foreningsliv i Vamdrup, så I kan være aktive og skabe et socialt netværk. Desuden er det nemt at pendle til andre byer som Kolding.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803005
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
614 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.610 kr.
Pris/m²
8.597 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
288 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.871 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.472 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11