Villa fra EDC

Stationsvej 5, Ødis

6580 Vamdrup

1.395.000 kr.

4/3 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar bolig i Ødis med gulvvarme og tag fra 2005

I 2005 blev der lagt nyt tag på denne dejlig lyse villa, og ved samme lejlighed blev der bygget til stuen, så I får en meget rummelig og lys stue med vinduer på tre sider, der giver solstrålerne frit spil stort set hele dagen. Stuen ligger åbent til køkkenet, så I kan se frem til en lys og tidssvarende op­holds­af­de­ling. Boligen byder desuden velkommen til tre værelser, som alle ligger nær badeværelset. Planløsningen er i det hele taget meget praktisk. Det gælder også entréen, der er kombineret med bryggerset, så her ikke er nogen form for spildplads.

Ud over selve boligarealet kan I glæde jer til en indbygget garage, der er frostfri og anvendelig til også andre formål end opbevaring af en bil. Den kan for eksempel benyttes som kreativt værksted, lager eller træningsrum. Rummet har også dør til terrassen i baghaven. Grunden rummer en særdeles stor have med høje gamle træer og frugttræer af nyere dato. Ter­ras­se­om­rå­det er i den grad solrigt og med plads til alt fra middagsbord og grill til loungemøbler, solstole og legetøj.

Kvarteret er dejligt familievenligt med rare naboer, der har for vane at hjælpe hinanden, ligesom der af og til holdes gadefest. Ved Ødis Sø, som I kun har 150 meter til, kan man gå smukke ture og kigge efter fugle fra udsigtstårnet. I bor ud til eng, så der er masser af natur og rekreative områder. Børnene kan dyrke boldspil og gymnastik i sportsklubben ved skolen. Ellers har I syv kilometer til Vamdrup, tretten til Kolding og blot seks kilometer til E45.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803011
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.346 kr.
Pris/m²
9.178 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
265 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.025 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.392 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lone Thorndahl

Ejendomsmægler, købermægler & valuar MDE

lte@edc.dk58 58 74 24EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11