Villa fra EDC

Frederiksbergvej 49, Andst

6600 Vejen

5/4 rum, 119 m²
Solgt

Veludnyttet villa med flot, vild have

På en lukket vej i den vestlige del af Andst – kun en kort gåtur fra Gamst Søenge – kan I nu overtage denne velholdte villa i ét plan. Med en overskuelig størrelse på 119 kvadratmeter er villaen en helt oplagt begynderbolig, men den er også fin til jer, som søger noget mindre, efter at børnene er fløjet fra reden. Huset er fri for spildplads, og I får blandt andet tre regulære værelser og et kontor, hvor sidstnævnte let kan slås sammen med stuen, så I får omkring 30 lyse kvadratmeter at samles på. Huset rummer desuden et spisekøkken, et badeværelse, et bryggers og en entré, og så er den let at varme op med træpilleovn. Samtidig er der et flot udsyn til haven, som I med sikkerhed vil elske.

Den 912 kvadratmeter grund er anlagt efter princippet vild-med-vilje for at give plads til biodiversitet, og den er fyldt med hyggelige og hulelignende hjørner. Her er ligeledes en god, stor terrasse, et drivhus og et sekskantet brændeskur med en trailerplads ved siden af. Værd at fremhæve er desuden havens charmerende hytte, der er frostfri og perfekt til en teenager eller forskellige kreative sysler. Slutteligt får I en carport og et værksted med plads til lidt af hvert.

Andst er kendt for sit fine foreningsliv, og her er gode, lokale kræfter med et stort engagement. I byen er der børnecenter med skole, børnehave og vuggestue, og lige rundt om hjørnet er der legeplads. Huset ligger i øvrigt meget privat op til et frit areal med stier og nem adgang til den flotte natur i Gamst Søenge.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61012767
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
912 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
2005
Energimærke
F
Liggetid
440 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66