Villa fra EDC

Kongstedgårds Alle 35, Askov

6600 Vejen

4.995.000 kr.

6/5 rum, 204 m²

Pragtvilla hvor alt er gennemtænkt ned til mindste detalje

Vinduerne i værelserne vender mod nord, så de altid er kølige. Det er et eksempel på, hvor gennemtænkt dette hus er tegnet og opført. Til gengæld vender de kæmpestore pa­nora­mavin­du­er mod syd, hvor også terrassen med kva­li­tets­be­læg­ning ligger. I får en dejlig voksenafdeling med soveværelse, garderobe og badeværelse. Bør­ne­af­de­lin­gen består af tre værelser med bad. Desuden er her et kontor. Der er brugt ekstra plads på både gangen og sam­ta­le­bryg­ger­set, så man alle steder har en god rumfornemmelse. Det gælder i den grad også i køkkenalrummet og stuen. Ma­te­ri­a­le­val­ge­ne fejler bestemt heller ikke noget. Tag bare gulvene, der er af slidstærkt vinyl med trælook eller den lækre detalje med det spe­ci­al­de­sig­ne­de vinskab. I får også italienske klinker, kogeplade med aftræk og ind­byg­nings­spots plus meget mere.

Garagen er opført i samme høje kvalitet som boligen. Den er isoleret, med klinker og i det hele taget en genial konstruktion, da den udover sin primære funktion kan bruges som festlokale til omtrent 40 gæster plus buffet. Garagen har dør til terrassen, hvorfra der også er skydedør til køkkenalrummet, så I får det perfekte flow mellem ude og ide.

Boligen ligger på en lukket vej, så I er sikret fredelige forhold her i udkanten af byen, hvor marklandskabet begynder lige bag de træer, der står i skellet bagest på grunden. Der er stisystemer til skolen og andre steder i byen, og stemningen i dette ret nye kvarter er præget af pionerånd, da alle er kommet til inden for de seneste år.

Fakta om Vejen (42.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.504 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
61012658
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.181 kr.
Pris/m²
24.485 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
493 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.427 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.661 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Slangerup

Indehaver, ejendomsmægler, købermægler MDE

ls@edc.dk20 33 45 6658 58 73 11EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Esbjergvej 4A, 6600 Vejen

610@edc.dk75 36 45 66