Villa fra EDC

Åparken 44

6640 Lunderskov

5/3 rum, 161 m²
Solgt

Flot moderniseret villa ud til grønne områder

Boligen ligger i et hyggeligt, lukket vænge. Du kan parkere bilen i carporten og træde tørskoet ind i det renoverede bryggers / baggang. Herfra ledes du ind i det meget flotte køkken, som er fra HTH og istandsat i 2021. Køkkenet er indrettet meget moderne og med masser af skabs- og bordplads. I køkkenet er der plads til dagligdagens måltider, men ligger også i åben forbindelse ind til den store stue, hvor der er plads til at samle hele familien.

Huset er i dag indrettet med to store stuer i forbindelse af hinanden, men som skaber gode muligheder for en hyggelig dagligstue, en stor spisestue ud mod den sydvendte terrasse og faktisk også mulighed for at indrette et ekstra værelse hvis man skulle mangle det.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen byder i dag på tre gode værelser og et stort badeværelse med gulvvarme. I forlængelse af det et værelse er der udgang til den hyggelige udestue som vender mod syd/vest. Du finder også husets pæne entre som er blevet renoveret sammen med køkkenet og bryggerset.

Der er købt ekstra klinker til badeværelset som medfølger i handlen hvis man ønsker det.

Grunden er noget for sig - du ligger nede for enden af et lukket vænge direkte ud mod skønne grønne områder. Du har en meget privat have med et skønt kik udover området. Haven er indrettet forholdsvist nemt, så der er både plads til fodbold i haven og afslapning på den store terrasse.

Villaen ligger i et meget børnevenligt område, hvor du er omringet af skøn natur. Lunderskov byder generelt på mange gode faciliteter, og du kan klare de fleste af dagligdagens gøremål blot 10-15 min omkring hjemmet. Du har blandt andet den lokale dag­lig­va­re­bu­tik, station og Kongs­b­jergsko­len ligger tæt på boligen, hvor du sikkert kan sende børnene afsted. Herudover er der naturligvis idrætshal og en masse grønne områder. Generelt er der gode tog- og bus­for­bin­del­ser og du er også nemt på motorvejen.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60205496
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
985 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1988
Energimærke
D
Liggetid
190 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Bjorholm Rosborg

Ejendomsmægler, MDE

abro@edc.dk29 35 43 8158 58 71 52EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00