Åparken 44
Solgt
Flot moderniseret villa ud til grønne områder
Boligen ligger i et hyggeligt, lukket vænge. Du kan parkere bilen i carporten og træde tørskoet ind i det renoverede bryggers / baggang. Herfra ledes du ind i det meget flotte køkken, som er fra HTH og istandsat i 2021. Køkkenet er indrettet meget moderne og med masser af skabs- og bordplads. I køkkenet er der plads til dagligdagens måltider, men ligger også i åben forbindelse ind til den store stue, hvor der er plads til at samle hele familien.Huset er i dag indrettet med to store stuer i forbindelse af hinanden, men som skaber gode muligheder for en hyggelig dagligstue, en stor spisestue ud mod den sydvendte terrasse og faktisk også mulighed for at indrette et ekstra værelse hvis man skulle mangle det.
Værelsesafdelingen byder i dag på tre gode værelser og et stort badeværelse med gulvvarme. I forlængelse af det et værelse er der udgang til den hyggelige udestue som vender mod syd/vest. Du finder også husets pæne entre som er blevet renoveret sammen med køkkenet og bryggerset.
Der er købt ekstra klinker til badeværelset som medfølger i handlen hvis man ønsker det.
Grunden er noget for sig - du ligger nede for enden af et lukket vænge direkte ud mod skønne grønne områder. Du har en meget privat have med et skønt kik udover området. Haven er indrettet forholdsvist nemt, så der er både plads til fodbold i haven og afslapning på den store terrasse.
Villaen ligger i et meget børnevenligt område, hvor du er omringet af skøn natur. Lunderskov byder generelt på mange gode faciliteter, og du kan klare de fleste af dagligdagens gøremål blot 10-15 min omkring hjemmet. Du har blandt andet den lokale dagligvarebutik, station og Kongsbjergskolen ligger tæt på boligen, hvor du sikkert kan sende børnene afsted. Herudover er der naturligvis idrætshal og en masse grønne områder. Generelt er der gode tog- og busforbindelser og du er også nemt på motorvejen.
Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 11,1
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.914 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.212 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.110 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 21
- Gns. klassekvotient
- 23,9
- Sagsnr.
- 60205496
- Boligareal
- 161 m²
- Vægtet areal
- 169 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 985 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1976
- Ombygget
- 1988
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 190 dage
Oplysninger
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.