Villa fra EDC

Udsigten 22

6640 Lunderskov

2.495.000 kr.

4/3 rum, 176 m²

Fuldmuret kvalitetsvilla med flot udsigt i Lunderskov

Som adressen antyder, er udsigten et stort aktiv ved denne fuldmurede villa i Lunderskov, der har en familievenlig planløsning, et nyt fjern­var­me­an­læg og et godt, gedigent materialevalg. Villaen ligger højt i et roligt, lukket område med god udsigt til både skov og mose, og derudover kan I opleve de fineste solopgange, når I samles omkring spisebordet om morgenen. Området er børnevenligt, og der er sikre stier til skole, SFO og sport­s­fa­ci­li­te­ter, som de yngste selv kan gå til på omkring syv minutter.

Den 176 kvadratmeter villa er skræddersyet til en børnefamilie med store og lyse opholdsrum, gennemgående gulvvarme og en separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, der hver især har eget badeværelse. Med for­æl­dresove­væ­rel­set får I tre gode værelser, der alle har indbygget skabsplads. Døre, karme og inventar er af høj kvalitet, og køkkenet er et veludført svendestykke, der har masser af smart skabsplads i soklen. I får også ekstra plads i multirummet, som der er tørskoet adgang til. Rummet er fuldmuret, isoleret og med gulvvarme og af samme høje standard som resten af huset, så det kan bruges til alverdens formål, såsom kontor, hobbyrum, værksted og andre formål for voksne og børn.

Hjørnegrunden på 992 kvadratmeter grænser op til et åbent naturområde og en kælkebakke, som børnene vil elske. Samtidig er der kun nabo til en side, hvilket betyder at I har ekstra privatliv og luft omkring jer. På grunden er der også to sol vendte terrasser og et redskabsskur – og under taget findes en bred dobbeltcarport.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803078
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
992 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.140 kr.
Pris/m²
13.709 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.273 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.372 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lone Thorndahl

Ejendomsmægler, købermægler & valuar MDE

lte@edc.dk58 58 74 24EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11