Villa fra EDC

Januarvej 35, Andrup

6705 Esbjerg Ø

1.998.000 kr.

5/4 rum, 158 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Villa med fantastisk børneafdeling fra 2005

Villa med fantastisk børneafdeling fra 2005.
Beliggende for enden af trafikstille gade, og kun få meter fra skolen, tilbydes her, meget velholdt og rummelig familievilla, med fantastisk tilbygning fra 2005 indeholdende 2 store børneværelser, stort fælles aktivitetsrum samt moderne badeværelse. Hele huset fremstår i en pæn og ind­flyt­nings­klar stand, hvor indretningen efter tilbygningen virkelig gør en stor forskel fra de traditionelle 70’er huse, hvor man nu har opdelt børne- og for­æl­dre­af­de­ling, samt værelser med en størrelse som børnene vil elske.
Villaen indeholder: Stort og funktionelt bryggers, skøn tilbygning med to meget store værelser, moderne badeværelse samt stort aktivitetsrum, derudover i det oprindelige hus er to værelser sammenlagt som soveværelse, her er pænt køkken med spiseplads, ekstra badeværelse, samt møb­le­rings­ven­lig stue med skønt lysindfald.
Foruden den gode indretning og huset er her skønt terrasse / gårdhavemiljø, med stort flisebelagt terrasseområde med masser af sol, samt smart funktion til garagen, hvor den ene side kan åbnes og anvendes som overdækket areal, eller mindre gil­desals­om­rå­de. Foruden gårdhave er der i tilbygningen stort overdækket areal, som er oplagt for tøjtørring, cykelparkering m.m.
Denne villa skal ses og opleves, her bliver man overraskes over de mange gode kvm. samt den moderne opdeling.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67103899
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.778 kr.
Pris/m²
11.893 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.422 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.082 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Riis Nielsen

Indehaver, souschef, ejendomsmægler, MDE

mrn@edc.dk51 85 38 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11