Villa fra EDC

Duevænget 21, Hjerting

6710 Esbjerg V

2.198.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 13. maj 10:00 - 17:00

Familievilla med 4 værelser tæt på strand og natur

Få hundrede meter fra stranden i Hjerting og nærmest for enden af blind stikvej ligger denne dejlige familievilla på en dejlig lukket grund. Boligens indretning egner sig perfekt til en børnefamilie, og beliggenheden tæt ved vandet taler næsten for sig selv - her kan I gå ture ved stranden, soppe i vandkanten og nyde en masse herlig natur. Det kan også fremhæves, at der er grønt område/fodboldbane lige rundt om hjørnet samt det gode stisystem til skole og fri­tidsak­tiv­te­ter.

Huset står stadig med mange af de originale detaljer, fra da det blev bygget, og det vil for mange nok kræve en opdatering. Huset byder det på en yderst bekvemmelig planløsning med et stort køkken med spiseplads, der ligger op til stuen. Her vil det være oplagt at nedbryde væggen mellem stue og køkken for at lave en moderne køkken-alrumsløsning. Stuen har en dejlig sydvestvendt placering ud mod haven med store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald i middags- og aftentimerne. I denne del af huset er der også et bryggers med originalt, retro-møblement tilsvarende det i køkkenet.

I den anden afdeling finder I fire værelser, som alle tilbyder en god rummelighed. I den afdeling er der også et badeværelse fra 90’erne, og i entréen er der indrettet et gæstetoilet med grønne fliser - begge med gulvvarme. Entré har så god plads, at toilet ved behov kan udvides til badeværelse.

I haven er der god mulighed for at nyde en masse soltimer. Rundt om huset er der nemlig en stor fliseterrasse, hvor man kan nyde solen og en dejlig udsigt over haven, der er anlagt ved­li­ge­hol­del­ses­nem med stor græsplæne samt flotte æble- og blommetræer. Ejendommen tilbyder også en stor dobbeltgarage med god plads til enten biler eller hobbyprojekter.

Fra adressen er der stisystemer til skole og daginstitution, som ligger en kilometer fra huset. Indkøb i Meny og Netto ligger med ca. samme afstand. Endelig er der gode muligheder for offentlig transport med bybusser til Esbjerg C, der kører et par gange i timen.

Dejlig familievilla med mange muligheder og en fantastisk beliggenhed i Gl. Hjerting. Bestil en fremvisning hos EDC Poul Erik Bech Esbjerg.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67202146
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
891 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.078 kr.
Pris/m²
14.952 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.038 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11