Stor ejendom i Guldager med utallige muligheder

Denne ejendom i Guldager Kirkeby giver dig masser af kvadratmeter både ude og inde. Det eneste, du får mere af end kvadratmeter, er muligheder, for ejendommen ligger på en sjældent stor grund i lyset af den centrale beliggenhed i byområde.
Grunden tæller hele 2.389 m², hvilket i teorien er plads nok til f.eks. at rive de eksisterende bygninger ned og opføre 4-5 rækkehuse – der er dog ikke søgt tilladelse hertil.

Stuehuset er en nydelig rødstensvilla, der har fået fjernvarme samt skiftet tag og en del vinduer omkring årtu­sind­skif­tet. Inden døre trænger boligen til en krammer, men der er mange fine detaljer såsom synlige bjælker, brændeovn og fyldningsdøre.
I alt får du 222 m² at indrette dig på, og de er fordelt på halvandet plan. Stueplan byder på spisekøkken, to stuer en-suite, entré, bryggers og to badeværelser. Derudover er der adgang til en skøn udestue fra ca. år 2000 med talrige sprossevinduer. På 1. sal er der to reelle værelser og to disponible rum.

Ejendommen består derudover af to udbygninger fra 1930. Den ene bygning er i rimelig forfatning udover taget, så en håndværker vil snildt kunne istandsætte og gøre den funktionel, mens den anden er ne­driv­nings­mo­den.
Udenfor er der et stort flisebelagt terrassemiljø, hvorfra der er udsigt til et ægte tulipantræ, som er en sjældenhed på disse breddegrader. Træet får de smukkeste, kæmpestore gulgrønne blomster i juni måned.

Vi kan lige så godt være ærlige - med en ejendom som denne, må der forventes udgifter i forbindelse med renovering, nedrivning og/eller ombygning. Men med de mange kvadratmeter ude og inde, der ovenikøbet er placeret helt centralt i byen, er det samtidig en sjælden mulighed for den rigtige.

Er du den rigtige til at slippe kreativiteten løs? Så kontakt EDC.