Villa fra EDC

Sjelborgparken 9

6710 Esbjerg V

6.298.000 kr.

5/4 rum, 217 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet kvalitetsvilla i Sjelborgparken

Attraktivt og børnevenligt beliggende i nyere udstykning af Hjerting men via stier alligevel tæt på Gl. Hjerting og stranden eller videre til skole og fri­tids­fa­ci­li­te­ter. Virkelig en spændende udstykning, hvor kommunen har tænkt sig rigtig godt om og skabt et skønt miljø med en sø, grønne områder samt ikke mindst luft mellem de flotte boliger, der ligger på vejen.

Fantastisk dejlig arkitekt Riddersholm villa i forskudte plan med gulvvarme i hele huset, muret indervægge og højt til loftet i de fleste opholdsrum med Troldtekt lofter, så der stadig er ro i huset på trods af den spændende indretning. Der har altså været fokus på kvalitet og ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer samt at der skal være plads til at skabe de optimale rammer til en børnefamilies hverdag.

Ejendommen indeholder: Entre. Praktisk stort bryggers, der også har dør ud til haven. 2 store og lyse børneværelser. Skønt køkken med meget højt til loftet, hvor der er tidløst HTH-køkken i hvid med en stor ø og masser af bord- og skabsplads primært med skuffer samt udgang til østvendt terrasse. Praktisk viktualierum. Herligt stort køkken-alrum med udgang til syd-/vestvendt terrasse. Halv etage op er der to store værelser med loft til kip, skab til opbevaring og lækkert badeværelse med niche, hjørnespa og ligeledes loft til kip. Yderligere halv etage op kommer du op til helt speciel stue, hvor du har frit kig ned til køkkenet, enestående lysindfald og forskudte lofter samt udgang til super hyggelig tagterrasse, hvor du kan kigge over til søen og grønne områder.Endelig er der "kælderen", hvor der er fuld loftshøjde i "soveværelset", walk-in closet og teknikrummet.

Udenfor har du en super dejlig have, der er opdelt i flere afsnit, så der er flere terrasser, lavet et fedt anneks, hvor børnene f.eks. kan hygge og hænge ud med vennerne.

EN BOLIG UDOVER DET SÆDVANLIGE DER IKKE RIGTIG KAN BESKRIVES, MEN SKAL OPLEVES SÅ KONTAKT EDC POUL ERIK BECH HJERTING FOR EN FREMVISNING.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
67202086
Boligareal
217 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
936 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.411 kr.
Pris/m²
25.918 kr.
Pris
6.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
133 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.840 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.508 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kenn Hansen

Ejendomsmægler, MDE

keh@edc.dk24 45 67 77EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gl. Guldagervej 9, 6710 Esbjerg V

672@edc.dk75 11 66 11