Villa fra EDC

Vestervangen 39

6715 Esbjerg N

3.298.000 kr.

7/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Attraktivt beliggende familievilla

Beliggende i det særdeles efterspurgte Gl. Gjesing har vi nu hos EDC Poul Erik Bech muligheden for at tilbyde vores kunder denne skønne og godt indrettede familievilla med både forældre- & børneafdeling. Der er desuden mindre end 2 minutter til Dyreskoven og Vitaskolen.

Ejendommen indeholder:

Entré med plads til garderobe og adgang til lyst badeværelse med brus i enkel og pæn stil. Rummelig børneafdeling med 3 store værelser, men også med mulighed for at dele det ene op igen og derved opnå hele 4 børneværelser i egen afdeling. Endnu et fint badeværelse med både kar og brus i samme enkle stil. Bryggers med endnu en indgang, god plads til opbevaring, samt grovkøkken og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Hjertet i denne fine familievilla er naturligt nok det lyse og rummelige køkken/alrum med masser af plads til gæster. Køkkenet er enkelt og virkeligt lyst, grundet de store ovenlysvinduer, samt har masser af arbejdsplads. Kun adskilt af en kogeø har man en god spiseafdeling med plads til gæster, samt den rummelige og lyse stue med eksklusiv indbygget pejs med kig fra begge sider. Den skønne pejsestue med udgang til den fantastiske have er den naturlige adskilles mellem ho­ve­d­e­jen­dom­men og den dejlige tilbygning med et særdeles rummeligt værelse, perfekt som for­æl­dre­af­de­ling. Overalt i denne attraktive familievilla er stilen enkel og klassisk, der er af sælger holdt en god fokus på en rød tråd, så ejendommen hænger godt sammen.

Til ejendommen hører:

En dejlig og helt privat have med lækkert gårdhave miljø og terrasse. Garage som af nuværende ejere benyttes til aktivitetsrum for deres store børn, men naturligvis let kan føres retur. Drivhus og bede som giver mulighed for at lave egne grøntsager.

Den her ejendom skal opleves, vi tror at du vil blive positivt overrasket over de rammer denne rummelige villa kan tilbyde en familie med behov for lidt ekstra plads.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67103912
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
720 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.395 kr.
Pris/m²
17.543 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.985 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Eenberg

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tee@edc.dk21 25 97 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00