Villa fra EDC

Fasanhøjen 19

6731 Tjæreborg

1.598.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Spændende renove­rings­mu­lig­hed på en god adresse

Hos EDC Poul Erik Bech har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne spænende bolig. Her er du beliggende på en rolig villavej, som henvender sig til byens børnefamilier. Her er du omgivet af gode naboer og en masse grønne områder og børnene har kun 900 meter til skole. Her får man den trygge beliggenhed med stisystemer til alt hvad Tjæreborg har at byde på, men uden at gå på kompromis med grønne omgivelser, natur og legekammerater lige om hjørnet.

Boligen fremstår i en ældre stand, men tilbyder uanede muligheder til de nye ejere af huset, for et optimerer ejendommen indvendigt og sætte sit eget præg.

Boligen indeholder:
Bred entré med indbyggede skabsløsninger og god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til to gode børneværelser, begge med indbyggede skabe. Bevæger man sig videre i boligen bliver man mødt af det store åbne rum, der bemærker sig som husets hjerte. Her er der stort køkken/alrum og god plads til opdeling af spisestue. Herfra får man i nedsænket niveau den store opholdsstue med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Til huset er der også en god afdeling til forældrene med soveværelse, der befinder sig i husets anden ende end de øvrige. Dertil er der også et godt bryggers og et badeværelse – begge dele i ældre stil.

Haven vender helt perfekt mod syd/øst og størstedelen er flisebelagt, hvor vi også har en fantastisk dejlig overdækket terrasse. Dertil har man også stort areal med garage/carport og enormt god ind­kør­sels­plads.

Vi glæder os til at fremvise boligen til dig. Ring på 76 10 48 00 for en fremvisning.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67103988
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.614 kr.
Pris/m²
10.945 kr.
Pris
1.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.298 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Lentz

Ejendomsmægler, MDE

kas@edc.dk26 17 19 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00