Villa fra EDC

Ålbæk Hovedvej 36

6740 Bramming

1.798.000 kr.

5/4 rum, 151 m²

Totalrenoveret ejendom fra 2010 med 1,7 HA jord.

Hos EDC Gilbjerg & Madsen kan vi med glæde præsentere jer for Ålbæk Hovedvej 36, som er en fuldstændig istandsat ejendom, beliggende på en dejlig stor grund med mulighed for hestehold.

Ejendommen er totalrenoveret i 2010 og fremstår derfor særdeles ind­flyt­nings­klar samt lyst og indbydende. Her er tilmed en god planløsning hvilket gør den svær at sætte en finger på. Fra ejendommen er der mindre end 10 minutters kørsel til Bramming, Tjæreborg og Es­b­jerg­mo­tor­vej­en, og børnene kommer trygt i skole, idet skolebussen holder lige ude foran døren - nemt og bekvemt.

I hele stueetagen er der etableret gulvvarme, og stueplanen byder på følgende:
Entre med trappe til 1. sal og indgang til et stort lyst og lækkert køkken/alrum fra HTH. Køkken/alrummet er i åben forbindelse med en rummelig og indbydende stue med et dejligt lysindfald. Fra stuen og gennem en flot fransk dør finder du ejendommens første soveværelse som er med indbygget skabsplads. Herudover finder du en stor udestue med direkte adgang til terrassen samt et stort og lækkert badeværelse.

1. salen byder på: Rummeligt repos med loft til kip. 2 skønne og lyse soveværelser. Badeværelse med god plads og ovenlysvindue. På 1. salen kunne der nemt etableres et 3. værelse, såfremt der er behov for det.

Derudover er der integreret et fyrrum samt en stald med 3 hestebokse til ejendommen. Har du heste eller godt kunne tænke dig det, har du tilmed to folde som hestene kan boltre sig på. Er lysten til et værksted, med plads til lift, er der også rig mulighed for det, idet der er en god loftshøjde i staldbygningen.

Ejendommens grund er på knap 1,7 HA, som udover hestefolde, byder på en stor og skøn have med plads til trampolin, badebassin eller hvad man ellers kan finde på.
Denne ejendom er perfekt til dig som ønsker en nyere istandsat ejendom med god plads til frirum og evt. hestehold. Kontakt os derfor allerede idag på tlf. 75174677, så er vi klar til at give dig en fremvisning, lige når det passer dig.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61802609
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
16.968 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
2010
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
9.268 kr.
Pris
1.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.222 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.

Jesper Gilbjerg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

gilbjerg@edc.dk61 63 91 77EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00