Villa fra EDC

Vardevej 12, Tømmerby

6740 Bramming

2.998.000 kr.

4/4 rum, 220 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 10:00 - 16:00

Kombiner privatbolig og erhverv

Kombiner dit erhverv med privatboligen og få plads til ungernes heste!

Drømmer i om en landejendom beliggende på bykanten af Bramming, så børnene fortsat kan cykle i skole? Skal mor og far kunne kombinere privatbolig med erhverv om det så er en mindre hånd­værks­virk­som­hed eller et erhverv der kræver lagerplads som onlinesalg eller salg biler så kan denne ejendom rumme det hele.

Stuehuset er opført i 1988 og fremstår med røde teglsten, trævinduer samt betontag. Huset er fuldmuret og der er skrålofter bla i husets alrum og stue.
Indretningen rummer en entré, der leder ud til et praktisk bryggers, gæstetoilet, et stort værelse, kontor og et lyst badeværelse med toilet, bruseniche og hjørnebadekar. Ydermere byder huset på et dejligt køkken med spiseplads og med videre forbindelse til en stor spisestue med stue i forlængelse heraf. Både spisestue og stue fremstår lys og med særdeles god plads, hvor der i hjørnet af stuen desuden er indrettet med et ”bar-område”. Fra stuen er der udgang til en hyggelig flisebelagt terrasse. Til sidst et soveværelse med walk-in og eget badeværelse med toilet og bruseniche.

Udbygningerne har igennem årene været brugt til forretning og lager for ejer samt nuværende ejer har udlejet dele af bygningerne. Bygningerne er i dag indrettet som gildesal med eget toilet, flere gode depotrum samt værksted. Den ene del af udbygningerne er udlejet, hvilket kan fortsætte eller opsiges i forbindelse med handel.

Ejendommens jordareal er 13.000 kvm, hvoraf ca. 10.000 kvm er beliggende ud til Vardevej med stor synlighed. Har kan man have familiens dyrehold gående, alternativt vil man kunne anvende arealet til udstilling af potentielle salgsvarer.
Ejendommen har gode til­kør­sels­mu­lig­he­der da der er indkørsel fra både Vardevej samt Kirkebrovej.

En ejendom vil meget gerne fremviser for dig og familien.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61802937
Boligareal
220 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
13.213 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ombygget
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.249 kr.
Pris/m²
13.627 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.196 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.678 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg har brugt de sidste 23 år på at sælge drømme i Esbjerg og omegn. For mig kommer kunden før handlen og den personlige relation er vigtig. Vil du have en ejendomsmægler som er ærlig omkring dit køb/salg så tøv endelig ikke med at ringe til mig.

Jesper Gilbjerg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver

gilbjerg@edc.dk61 63 91 77EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00