Villa fra EDC

Myntevej 7, Damhus

6760 Ribe

1.695.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Regulær villa med flot udsigt i naturskønt område nær Ribe

Den flotte udsigt mod øst er et stort aktiv ved denne étplansvilla på Myntevej 7 i Damhus tæt på Ribe. Huset ligger i landlige omgivelser med en naturskøn udsigt over åbne, grønne arealer, som I kan nyde synet af fra stuen og tre af boligens i alt fire værelser. Når I kigger mod øst, kan I se de fredede Munkeeng, og I får rig mulighed for at udforske den flotte natur omkring Ribe Østerå og områdets rige dyreliv. I kan endda være heldige at opleve sort sol fra første parket, ligesom I ofte har de flotteste solopgange. Desuden er der sti direkte til Vit­ten­bergsko­len Vadehav, ligesom der er stiforbindelse til Ribe centrum.

Den regulære gulstensvilla er løbende vedligeholdt, og den har gulvvarme i alle rum på nær i de fire værelser. Udover udsigtsstuen rummer den et bru­se­ba­de­væ­rel­se og et lyst Kvik-køkken fra 2010, der har god arbejds- og spiseplads. I øvrigt kan boligen fremvise en entré og et bryggers, der er ek­strarum­me­ligt, så her er plads til at I kan tørre tøj, mens børnene snildt kan have et bordfodbold- eller billardbord stående.

Grunden er anlagt af en havearkitekt, og selvom den har en overkommelig størrelse på 520 kvadratmeter, har I følelsen af privatliv og rigeligt med luft omkring jer, da I er nabo til de åbne arealer. Netop på grund af den flotte udsigt mod øst, er der ikke plantet en høj hæk, men der er naturligvis mulighed for at lukke af med hegn, hvis I har små børn eller hund. Slutteligt får I en dejligt bred indkørsel med en muret garage for enden.

Myntevej 7 ligger i landsbyen Damhus, mindre end 2 kilometer fra Ribe midtby. Dette betyder, at alle dagligdagens fornødenheder er tæt på. Ribe-området har noget helt særligt at byde på med sine smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser, spændende museer og kunst samt et hyggeligt bymiljø med butikker og lokale arrangementer. Der er en cykelsti hele vejen til Ribe, så det er trygt at sende børnene i skole.

Alt i alt er Myntevej 7 en dejlig og indbydende villa, ideel til dem der søger en bolig i naturskønne omgivelser og samtidig tæt på alle faciliteter.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67602300
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
520 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.560 kr.
Pris/m²
11.610 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
149 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.722 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.730 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66