Villa fra EDC

Valmuemarken 5

6771 Gredstedbro

1.095.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Gedigen villa med god placering ved Byparken i Gredstedbro

En lys og rummelig stue, en dejligt privat have og en rolig beliggenhed med Byparken som genbo – det er kun tre af flere aktiver, der følger med denne villa på Valmuemarken 5 i Gredstedbro. Huset er i ét plan og disponerer over 146 kvadratmeter, som blandt andet byder på tre værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Husets stuemiljø er særligt rart med solvendte vinduer og et flot kig ud mod haven. Den er også opdelt i to, men kan sagtens åbnes på ny. I vinklen er der udgang til den sydvendte terrasse, og ved siden af en nyere brændeovn er der en fin, bred alkove, I kan gøre hyggelig med puder og tæpper eller grønne planter. Køkkenet har spiseplads, og i den lille gang ved soveværelset får I garderobeplads.

Udenfor kan I følge solen fra morgen til aften. Den sydvendte terrasse foran stuen er placeret i læ af en halvmur, og på de ekstravarme dage, kan I køre markisen ud. Mod vest er der en grøn have, som trimmes af en ro­bot­plæ­ne­klip­per, der følger med. Her er også drivhus, højbed og sandkasse.

Der er kun to huse mellem villaen og Byparkens grønne arealer, hvor der blandt andet afholdes juletræsfest og bazar. Omgivelserne er trygge og rolige, og nærmest skråt overfor, i bunden af den lukkede vej, er der legeplads til de yngste. Byen har desuden et godt foreningsliv og en skole med ni klassetrin. På under fem minutter kan I gå til Børnegården Gredstedbro, og der er kun lidt længere til Dagli’Brugsen, pizzeria og station med hurtig togforbindelse til Ribe og Esbjerg.

Fakta om Esbjerg (115.423 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.622 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67602267
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
791 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.530 kr.
Pris/m²
7.349 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.320 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.024 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Lysgaard

Ejendomsmægler, Købermægler, MDE, Daglig leder

lysgaard@edc.dk30 50 45 09EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Industrivej 2, 6760 Ribe

676@edc.dk75 42 26 66