Villa fra EDC

Dybdalsvej 2

6800 Varde

1.845.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
31 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 17:00

Moderniseret, rummelig familievilla i roligt Varde-kvarter

Denne rummelige villa i Varde opfylder fuldt ud moderne familiers behov og byder samtidig på muligheden for at nyde udelivet i en skøn, stor have. Hvis I søger en bolig, hvor beliggenhed, størrelse og indretning går op i en højere enhed, så er dette stedet for jer.

På den rolige villavej, Dybdalsvej, ligger villaen kun 200 meter fra Frisvad Station. Det tager blot 10-12 minutter at gå til midtbyen, og hopper I på cyklen mod Frelloskolen tager det blot fem minutter.

Villaen, opført i 1958 og har et samlet boligareal på 156 m2 plus 42 m2 kælder. Ejendommen er nydelig udefra med hvidpudsede facader med sortmalet sokkel og mørkt tag.

Boligens indre emmer af lys og hjemlig atmosfære. Troldtekt-lofter flere steder bidrager til en behagelig akustik, mens mørke klinker og lyse gulve pryder. Boligens flotte, hvide køkken udstråler en tidløs charme, der kendetegner stilen hele vejen rundt.

De mange kvadratmeter er fordelt på tre soveværelser, to badeværelser, et stort køkkenalrum og en vinkelstue. To af soveværelserne har adgang til et walk-in closet. Kælderen tilføjer god plads til opbevaring med et viktualierum og tre disponible rum, der kan anvendes efter behov.
Øverst på formularen

Haven er lukket og privat bagtil, og I kan uden tvivl nyde mange hyggelige øjeblikke på den hævede træterrasse, der har morgensol. Midt på dagen kan I rykke om i forhaven eller ud på den overdækkede terrasse ved siden af havens drivhus. Ejendommen byder også på et udhus med carport og redskabsskur.

Med andre ord får du her en moderniseret familievilla i Varde med lukket have og skøn beliggenhed. Kontakt os for yderligere oplysninger og en rundvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009044
Boligareal
156 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.903 kr.
Pris/m²
10.483 kr.
Pris
1.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
109 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.233 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.836 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33