Villa fra EDC

Fredensvej 19

6800 Varde

1.498.000 kr.

3/2 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 7. maj 10:00 - 17:00

Flot moderniseret villa i to plan centralt beliggende.

Flot moderniseret bolig i to fulde plan, der begge er in­dret­nings­ven­li­ge.
Derudover får du mulighed for at tage på "vildmarkstur" hver eneste dag året rundt - nemlig i haven, som har bålhytte og shelter.

Villaen er placeret cirka 10 minutter fra Vardes hyggelige centrum, hvor der er masser af spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder. Fra adressen tager det bare 4-5 minutter at cykle til Frelloskolen, og det nærmeste supermarked er Føtex lige nede i rundkørslen for enden af Lerpøtvej.

Villaen er flot opdateret, så på din vej gennem boligens lyse rum vil du både se Troldtekt-lofter med indbyggede spots, stilrene ra­di­a­torskju­le­re og et køkken i knivskarpt design med integrerede hvidevarer i matchende nuancer. De 70 m2 i stueplan er fordelt på opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet, et rummeligt soveværelse samt et badeværelse. Fra stuen er der direkte adgang til en hævet træterrasse.

Underetagen har klinkegulv og talrige vinduer, hvilket gør den velegnet til mange formål. Denne byder på hele fire disponible rum samt et badeværelse.

Haven er enormt hyggelig, og der er indrettet mange dejlige steder, hvor forskellige aktiviteter kan foregå. F.eks. er det oplagt at grille på den overdækkede terrasse, slikke sol på den hævede træterrasse og lave snobrød i bålhytten. Haven har også en charmerende lille havedam med et plateau, hvor I kan indrette endnu en fin lille siddeplads med cafébord og stole.

Der er skruet op for livskvaliteten, når man bor i dette hus. Kontakt EDC, hvis det skal komme dig og din familie til gode i fremtiden.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009197
Boligareal
70 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
923 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.674 kr.
Pris/m²
14.980 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.655 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.920 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33