Villa fra EDC

Jægumsvej 6

6800 Varde

2.650.000 kr.

7/5 rum, 256 m²
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Velindrettet, rummelig familievilla med fem værelser i Varde Syd

Familievilla, fem værelser og fantastisk rummelighed - så kort kan vi beskrive denne skønne ejendom på Jægumsvej 6, som vi nu med glæde, kan invitere jer indenfor i. Her får I hele 256 m2 at boltre jer på, der foruden de fem værelser bl.a. byder på to badeværelser og en flot indretning, der både imødekommer huset oprindelige byggestil og et flot, moderne præg. Dertil kommer en attraktiv beliggenhed i Varde S tæt på kasernen, Lyk­kes­gårds­ko­len og indkøb.

Udenfor præsenterer boligen sig yderst velholdt med røde mursten, hvide vinduesrammer og et flot sort tag i vaskeægte palæstil. Ligeledes er de indendørs rammer flot indrettet med øje for balance mellem det moderne og klassiske udtryk. I køkkenalrum, hall, badeværelser, værelser og bryggers finder I praktiske akustiklofter, der bidrager til et skønt lydmiljø i boligen. De erstattes af klassiske stuklofter i spisestue og dagligstue, der sammen med bjælker på førstesalen bevarer ejendommens oprindelige charme.

Stueplan rummer et skønt køkkenalrum, der er indrettet med en spisesektion til hverdagsbrug, og et praktisk viktualierum. I forlængelse af alrummet ligger husets to stuer, hvor I kan finde plads til spisestue og dagligstue samt dække op med langbord, når I vil invitere mange gæster. Stueplan fuldendes af et bryggers, badeværelse, værelse, depotrum og til slut en entré/hall med trappe til førstesalen. Førstesalen føjer fire gode værelser til boligen, heraf det store værelse med indgang til eget walk-in closet. Førstesalen byder naturligvis også på et ekstra badeværelse, så I slipper for at stå i kø til morgenbadet.

Fra spisestuen er der udgang til et skønt terrasseområde, der behageligt forbinder ude- og indearealer. Her med god mulighed for at indrette et dejligt af­slap­nings­om­rå­de, hvor der både er plads til loungemøbler, havebord og grillen. Ejendommen tilbyder også en bred indkørsel, en garage og et værksted.

Når I bosætter jer på Jægumsvej 6, vil I være tæt på alt, hvad I skal bruge i hverdagen. Her er knap en kilometer til Lyk­ke­gårds­ko­len og ca. samme afstand til indkøb i Løvbjerg og Netto. Derudover er der blot 600 meter til stationen ved Varde Kaserne, hvor I kan tage toget til Esbjerg.

Book en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009187
Boligareal
256 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.167 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.749 kr.
Pris/m²
12.927 kr.
Pris
2.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.096 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.662 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33