Villa fra EDC

Kløverbakken 5

6800 Varde

1.195.000 kr.

5/4 rum, 88 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Hyggeligt hus i Sy­ge­huskvar­te­ret

Du får 130 etagemeter at indrette dig på, hvis du flytter ind i denne dejlige villa for enden af den fredelige og børnevenlige villavej i Sy­ge­huskvar­te­ret. Her er du tæt på det hele, og der er ikke langt til bymidtens liv, Campus, Frelloskolen eller grønne områder.

Huset byder på spændende 88 m2 bolig, og dertil kommer 22 m2 udestue samt 42 m2 kælder med mange muligheder. Der skal gøres lidt hist og her for at bringe boligen op til nutidens standarder og trends, men til gengæld efterlader prisen også plads til det i budgettet.

Stueplan er indrettet med spisestue, opholdsstue, køkken, to værelser og badeværelse. Opholdsarealet føles langt større takket være udestuen, som der er adgang til gennem opholdsstuens terrassedør. Udestuen vender mod syd og har store vinduespartier, hvilket giver en flot udsigt til haven og følelsen af at være i fri luft, selvom man er i ly og læ.

Kælderen føjer to store disponible rum samt et lidt mindre til planløsningen. Endelig er her også et pænt badeværelse og et viktualierum hernede.

Til huset hører også en muret garage i samme stil som huset samt en dejlig have med en stor græsplæne og enkelte træer. Mod syd er der en god, åben fliseterrasse, hvor solen og udelivet kan nydes.

Lyder denne villa med den solrige have og den fredelige beliggenhed som noget for dig? Så bestil en fremvisning. Vi glæder os til at vise dig det hele i virkeligheden.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009139
Boligareal
88 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
596 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1984
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.544 kr.
Pris/m²
10.670 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.925 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.536 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33