Villa fra EDC

Lærkevej 3

6800 Varde

1.948.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Velindrettet familievilla med funktionel planløsning

Denne etplansvilla fra 1964 fremstår med en funktionel planløsning, og så ligger den i et roligt, familievenligt område. Med sine in­dret­nings­ven­li­ge, lyse rum, vestvendte have og bekvemmelige placering er ejendommen et oplagt valg for jer, der drømmer om god plads, familievenlige omgivelser og solrige udearealer.

Ejendommen er nydelig med gule sten og built-up-tag, der har den fordel, at det er nemt at installere solceller på. Inden døre bydes man velkommen i en central entré, som giver adgang til husets hjerte: et åbent opholdsrum med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der åben forbindelse til et funktionelt køkken, hvor der er taget hensyn til arbejdsflow og op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Hjemmet råder desuden over et lyst badeværelse med bruseniche og tre værelser, der kan indrettes efter behov, f.eks. som soveværelser eller arbejdsrum. Rumfordelingen er logisk og udnytter kvadratmeterne optimalt. Bemærk at haven, udover at være en prydhave, også rummer en bærhave / køkkenhave, hvor man kan glæde sig over muligheden for jord-til-bord konceptet.

Adressen på Lærkevej 3 er nem og bekvem. Vejen er lukket og ender ved en vendeplads, som giver lys og åbenhed. Frelloskolen ligger inden for en behagelig afstand på et par kilometer, og Børnehaven Østervang ligger i kort gåafstand herfra. Dag­lig­va­re­ind­køb kan klares hos 365Discount eller i Føtex ca. 1 km fra adressen, mens øvrige faciliteter som parker og natur også findes inden for overskuelig gå- eller cykelafstand.

Book en fremvisning, hvis denne skønne bolig lyder som noget for jer.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009142
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
680 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.606 kr.
Pris/m²
16.370 kr.
Pris
1.948.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.861 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.330 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33