Villa fra EDC

Sletten 119

6800 Varde

3.195.000 kr.

6/5 rum, 212 m²

Flot og velindrettet villa med plads til familien i Varde

Med adresse på Sletten 119 i den nordlige del af Varde kommer I til at få rigtig fine rammer om tilværelsen. Her venter jer nemlig fire værelser, store opholdsrum, et aktivitetsrum, to badeværelser og et bryggers, mens udearealerne supplerer med en solrig og meget privat have.

Etplansvillaen er fra 2007 og inden døre åbenbarer sig store, højloftede rum med et utrolig dejligt lysindfald. Start i køkken-alrummet, der sammen med stuen udgør husets centrum og opholdsrum. Loftet er ført til kip, og elementerne er lyse og lækre at se på. Den brede ø i køkkenet giver godt med albuerum til madlavningen, og i åben forbindelse er der plads til at arrangere et langbord. Videre åbner franske døre op til dagligstuen, der på fornem vis afslutter opholdsmiljøet.

Derudover har I to væ­rel­ses­af­de­lin­ger, hvoraf den ene er dedikeret til et for­æl­dresove­væ­rel­se med en bred skabsvæg og eget bad foruden et oplagt kontor, der ligger ved siden af. I modsatte ende af hjemmet har I et praktisk bryggers, endnu et badeværelse og to store værelser, der tilgås via et stort aktivitetsrum. Sidstnævnte giver muligheder for alskens kreative og fysiske udfoldelser indenfor. Mangler du et værelse mere, er det oplagt at lave et ekstra værelse her.
Villaen er fuldmuret, her er naturligvis gulvvarme overalt ligesom genvex-anlægget sørger for at indeklimaet er i top.

Haven er også værd for en bemærkning med sine ugenerede rammer, som består af en stor græsplæne med en nedgravet trampolin, et anseeligt, sydvendt terrassemiljø og nydelige træer, der pryder og giver skygge. Endelig er der en carport til bilen og en bred indkørsel med plads til endnu flere biler ligesom cyklerne også holder inde.

Ligesom hus og have er beliggenheden glimrende, og I kan gå til skole og indkøb, mens et rigt foreningsliv, offentlig transport og den charmerende og historiske bymidte nås i løbet af ti minutter på cykel.

Skal Sletten 119 være jeres? Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008846
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
887 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.627 kr.
Pris/m²
14.457 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
326 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.668 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33