Villa fra EDC

Stadionvej 32, Horne

6800 Varde

450.000 kr.

4/3 rum, 68 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Villa med muligheder i hyggelige Horne

På en stor, solfyldt grund i Horne - et aktivt og velfungerende lokalsamfund midt mellem Varde og Ølgod - ligger denne solide murstensvilla, som nu kan blive jeres. Her er tale om en ejendom fra 1959 med rødstensfacade, hvide sprossevinduer og klassisk sadeltag med høj rejsning. En tilbygning i samme stil fører ekstra kvadratmeter til boligarealet, og bag huset er der et udhus med værksted og udgang til overdækket terrasse.

I tillæg til boligarealet i stueplan får I en førstesal med gode disponible kvadratmeter, og herudover medfølger der en kælder på 16 m2. Der er gode muligheder for at sætte eget præg på boligen, og særligt den uudnyttede førstesal inviterer til spændende renove­rings­pro­jek­ter. I kan også vælge at justere rumfordelingen i stueplan og eksempelvis etablere et køkken-alrum. Mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænsen.

Boligen indeholder i stueplan et køkken med spiseplads, et soveværelse samt en opholdsstue med godt lysindfald fra syd og vest. Hertil kommer entré, gang og badeværelse i tilbygningen. Den disponible førstesal har hyggelige skråvægge, og endelig venter der ekstra kvadratmeter i kælder og udhus.

Huset ligger fredeligt placeret få skridt fra åbne marker. Horne er en aktiv landsby med et godt foreningsliv, egen kro samt en sportshal med fitnesscenter og masser af sport­s­ar­ran­ge­men­ter. De daglige indkøb kan klares i Dagli'Brugsen, og byen har også sin egen børnehave.

Vil I høre mere om villaen? Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009105
Boligareal
68 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.013 kr.
Pris/m²
5.357 kr.
Pris
450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.121 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33