Villa fra EDC

Fåborgvej 103, Fåborg

6818 Årre

1.650.000 kr.

6/5 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 12:30 - 13:30

Velholdt landvilla med 3,6 hektar jord og stor garage

Drømmer du om det landlige liv med frisk luft, højt til himlen og måske lidt hobbylandbrug, dyrehold eller lignende? Så får du en god mulighed med denne velholdte landvilla i de maleriske omgivelser mellem Fåborg og Agerbæk. Den byder på hele 170 m2 med fire soveværelser, og dertil kommer en stor garage og 3,6 hektar.

Ejendommen er et nydeligt eksempel på en klassisk dansk arkitektur, hvor det traditionelle møder det tidløse. Lyse, pudsede facader med sprossevinduer indrammer på charmerende vis hjemmets indre og reflekterer på retfærdig vis den hyggelige atmosfære, du møder, når du træder ind gennem hoveddøren.
Øverst på formularen

De 170 m2 er fordelt på en stor stue med Troldtekt-loft, et køkkenalrum samt fire soveværelser, kontor, bryggers, badeværelse og toilet. Stueplan rummer alle fællesarealer og et enkelt soveværelse, mens førstesalen er indrettet med tre yderligere soveværelser og et toilet.

Fra bryggerset er der direkte adgang til den store garage. Et højloftet rum med Troldtekt-loft og god plads til at indrette værksted, lager, atelier eller alt muligt andet. I den ende der ligger tættest på bryggerset og køkkenet er der håndvask, og samme sted har du adgang til et viktualierum.

Ejendommen ligger landligt mellem åbne marker og tæt på naturskønne områder som Agerbæklund og Vrenderup Mose. Samtidig er der nem adgang til både Varde, Billund, Bramming, Grindsted og Esbjerg, og med stoppested kun 150 meter herfra og essentielle faciliteter som supermarked, skole og læge inden for en radius af ca. 4 km, er dagligdagens nødvendigheder aldrig langt væk.

Book en fremvisning, hvis denne ejendom lyder som et match for dig.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009170
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
36.487 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1997
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.619 kr.
Pris/m²
10.061 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.504 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.600 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33