Villa fra EDC

Lundvej 15, Skovlund

6823 Ansager

895.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:30

En gedigen villa i 2 plan med sjæl og charme.

En gedigen villa i 2 plan med sjæl og charme, beliggende midt i Skovlund, hvor der er egen købmand, friskole, efterskole og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Uden tvivl en bolig som du ikke må snyde dig selv for at opleve!
Selve boligen byder på 162 veludnyttede kvm. Du bydes velkommen via det store bryggers med masser af op­be­va­rings­plads. Bryggerset er etableret i 1998 hvor den gamle garage er inddraget som beboelse. Udover det store bryggers etableret man et stort lyst badeværelse med gulvvarme samt et godt værelse med pænt trægulv.
Det hyggelige køkken med udsigt over haven fremstår pænt og lyst med mulighed for en hyggelig spisekrog. Fra køkkenet kommer du ind i den store flotte stue, som er renoveret i 2009. Her vælter det ind med lys fra de to vinduespartier. Stuen giver masser af plads til langbord og sofahjørne. Her kan der nydes filmaftner med lyden af flammerne der knitrer i brændeovnen. I stueplan findes endvidere et værelse i forbindelse med stuen.
På 1. sal findes i dag 2 gode værelser, hvoraf det ene tidligere har været to værelser, dette kan med få midler laves til to værelser igen. Derudover en god repos som nemt kan udnyttes til kontor. På 1. salen findes også et toilet med god skabsplads.
Haven er yderst nem og overskuelig uden den store ved­li­ge­hol­del­se. Den gode og læ fyldte terrasse indbyder til familiehygge og hyggen kan fortsætte i det carporten når duggen falder.
Carporten giver mulighed for at bilen kan holde i tørvejr og når familiens sommerfester skal holdes, kan den med lethed omdannes til et ”fest lokale”. Kom med på en fremvisning og få mere at vide herom. Udsigten udover åbne marker fra haven er fantastisk. Her får du følelsen af at være på landet og alligevel have alle byens be­kvem­me­lig­he­der lige rundt om hjørnet.
Alt i alt et super godt hus – lige til at flytte ind i. Fordelene er mange ved dette charmerende byhus og det allerbedste du kan gøre for dig selv, er at skynde dig at bestille en fremvisning på tlf. 75 24 66 22.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68702665
Boligareal
162 m²
Kælder
21 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.656 m²
Antal etager
3
Byggeår
1933
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.357 kr.
Pris/m²
5.296 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.225 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.176 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22