Villa fra EDC

Skovvej 29, Houstrup

6830 Nørre Nebel

1.795.000 kr.

5/3 rum, 180 m²

Flot, stråtækt og præsentabel ejendom tæt på Blåbjerg Plantages betagende natur. Mulighed for flexbolig.

Nu har du muligheden for at erhverve dig dette idylliske fristed bestående af to matrikler med et samlet areal på 3.124 m². Huset er placeret godt tilbagetrukket fra Skovvej godt gemt bag træer og bevoksning og grænser helt op til skoven - man er ligeledes tæt på Vesterhavet og den attraktive badestrand. Det er ganske sjældent, at der er sådanne emner til salg.

Huset er opført i 1976, men er løbende passer og holdt ved lige, så det i dag fremstår i en pæn og nydelig stand med respekt for den autentiske stil. Stråtaget er ca. 15 år gammelt og i ca. 2020 blev der lavet nyt nedsiv­nings­sy­stem. Ydermere kan nævnes at der i 2021 blev installeret et luft til vand var­me­pum­pe­an­læg, som har minimeret varmeudgiften betydeligt. Det er deusden muligt at opnå tilladelse til flexbolig.

Huset er indrettet med entré/fordelingsgang. Her møder man allerede de flotte, rustikke flisegulve samt de synlige bjælker i loftet, som går igen i størstedelen af stueetagen. Stort, lyst opholdsrum med pejs og med mulighed for både spiseplads og so­faar­ran­ge­ment. Separat køkken som fremstår originalt og med opvaskemaskine og direkte adgang til bryggers med mulighed for tilslutning af vaskemaskine. I stueplan findes i øvrigt to gode værelser samt et flisebelagt badeværelse med bruseniche. 1. salen blev inddraget til bolig i 1987 og indeholder et dejligt, rummeligt opholdsrum, endnu et badeværelse samt et hyggeligt værelse.

Hvis du drømmer om at slå dig ned ude midt i vores smukkeste natur, men stadig i nær afstand til byens be­kvem­me­lig­he­der - så er Skovvej 29 det helt rigtige for dig!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68305838
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.124 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.779 kr.
Pris/m²
10.316 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
319 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.270 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.210 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33