Villa fra EDC

Vesterkærvej 20, Hennebjerg

6830 Nørre Nebel

1.950.000 kr.

8/6 rum, 175 m²

Velholdt og spændende ejendom, med naturskøn beliggenhed.

Ejendom beliggende i idylliske og landlige omgivelser, hvor kun den allermest nødvendige trafik kommer forbi. Her er en lukket og ugenert have, samt sol- og lærige terrasser. Herudover er der fine udhuse (det ene med sauna) og op­be­va­rings­plads.

Der er ikke langt over til Blåbjerg Plantage eller ud til Vesterhavet. I det hele taget er denne ejendom omkranset af flot natur. Det tager kun 10 minutter at køre ind til Nr. Nebels mange ind­købs­mu­lig­he­der.

Pæn anlagt indkørsel med god par­ke­rings­plads

Ejendommen består af den oprindelige bolig der fremstår som en stemningsfuld og klassisk landvilla med stråtag, og en topmoderne bygning, opført i 2019, med betontagsten. Herudover er de selvfølgelig masser af garage og udhusplads. Stråtaget på de forreste længe trænger til udskiftning, men sælger har bestilt tækkemand, og sørger for at det bliver udskiftet.

Den oprindelige villa opvarmes med el, luft til luft varmepumpe og pillebrændeovn, og den nye bygning opvarmes med luft til vand varmepumpe.

Den oprindelige villa er indrettet med en entre med garderobeplads og opgang til 1.sal. Stor opholdsstue med lyse trægulve, pillebrændeovn og varmepumpe. Værelse. Velindrettet og pæn køkkenafdeling, med god bord- og skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med alrummet, hvor de store vinduespartier giver et dejligt lyst rum. I alrum er der installeret brændeovn.

Fra alrum er der adgang til bryggers med til­slut­nings­mu­lig­hed for vaskemaskine og tørretumbler, og det er også fra alrummet, man kommer ud i den hyggelige udestue.
Flisebelagt badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche.

På første sal er der et repos og 2 børneværelser.

Den nye bygning er indrettet med en entre, 3 rummelige værelser samt et flot og smagfuldt klinkebelagt badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, også her er der flotte lyse trægulve.

En ejendom med masser af muligheder og plads til den store familie, og hvor man har formået at kombinere moderne bygning og klassisk stuehus, så det hele fremtræder som en pæn harmonisk helhed.

Kontakt os for en fremvisning

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68306091
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.134 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.864 kr.
Pris/m²
17.568 kr.
Pris
1.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.857 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.319 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33