In­ve­ste­rings­mu­lig­hed: Kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom med stort værksted

Kom ud oplev de mange spændende muligheder, der åbner sig med denne kombinerede bolig- og er­hverv­se­jen­dom med mulighed for udlejning af værelser. Ejendommen ligger i hyggelige Vrøgum et par minutters kørsel fra Oksbøl og et kvarter fra Varde.

Der er tale om en ganske pæn ejendom med en separat lejlighed, et stort værksted på hele 454 m2 samt væ­rel­ses­ud­lej­ning. Her har tidligere været både frisør og tøm­rer­virk­som­hed på ejendommen, ligesom værelserne lejes ud.

Den største lejlighed ligger til højre, når du træder ind i entreen, byder lejligheden på to soveværelser, badeværelse med sauna samt en stor vinkelstue med brændeovn og et køkken. Endelig byder boligen på en stor overdækket terrasse.

I modsatte side af entreen forefindes køkken, badeværelse samt flere værelser. Herudover en tidligere frisørsalon.
Hele 1.salen byder på hele fem værelser samt fælles køkken, fællesrum og badeværelse.

Værkstedet har tidligere været benyttet som tømrerværksted, og rummer masser af plads. Halvdelen er opvarmet og den resterende del er koldt-lager.

Ejendommen opvarmes med et flis-fast­brænd­sels­fyr og solcellerne på taget sørger for tilskud til
el-forbruget

Ejendommen ligger på en 2.634 m2 stor grund, der grænser op til den lille vej, der fører til Ballonparken og Vrøgum Plantage. Huset ligger desuden blot en cykeltur fra Oksbøl og Blåvandshuk Skole.

Foran ejendommen er der god plads til parkering, og bagved er der en grøn have med græsplæne og forskellige træer og buske.

Alt i alt en spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom med et utal af muligheder - lyder det fristende, så kontakt EDC i Varde for at høre mere.