Villa fra EDC

Frejasvej 67

6840 Oksbøl

3.298.000 kr.

7/4 rum, 205 m²
39 visninger de seneste 24 timer

Lækker villa med et imponerende energimærke A2020

I et naturskønt villakvarter i det nordlige Oksbøl ligger denne indbydende villa fra 2013, som tilgodeser børnefamilien med et topmoderne interiør og en velindrettet planløsning såvel som en attraktiv beliggenhed i fredelige omgivelser nær skov og by. Ydermere kan I se frem til en integreret dobbelt carport, et isoleret værksted og en stor, solrig have. Da sælger byggede huset lagde de meget vægt på en topisolering. Bl.a. med jordvarme og solceller som er integreret i taget. Villaen opfylder de nyeste krav til isolering i dag.
Villaen fremtræder med et stilrent udtryk, som fortsætter inden døre, hvor der er en yderst behagelig atmosfære. Beboelsen centrerer sig om køkken-alrummet, hvor I får rigelig plads til at samle familie og venner om selskabelige stunder. Rummet imponerer med loft til kip, ovenlysvinduer og et elegant køkken med hvide, grebsfrie fronter. Området ved halvøen vidner om rummets funktion som samlingssted, hvor lektierne kan laves, mens middagen tilberedes. Fra køkkenet har I også adgang til et viktualierum, og læg dernæst mærke til pejseindsatsen, som beriger stemningen i aftentimerne – både i stuen og i alrummet.

Boligarealet på 205 kvadratmeter er endvidere gennemtænkt, idet I som forældre kan se frem til en sove­væ­rel­ses­af­de­ling med walk-in-closet og eget badeværelse, mens børnene kan finde sig til rette i modsatte fløj, hvor de har husets øvrige badeværelse til rådighed. Huset rummer derudover to stuer, hvoraf den ene er oplagt som multirum i tilknytning til bør­ne­væ­rel­ser­ne, og endelig gavner bryggerset jeres hverdag. Både fra køkken-alrummet og dagligstuen kan I træde direkte ud på den overdækkede og sydvestvendte terrasse. Mod syd er et grønt bælte og I her er et dejligt udsyn mod skoven.

Jeres nye hjem er placeret i et lukket kvarter, hvor børnefamilier trives. Nærmiljøet er præget af grønne arealer og skov, og stisystemet fører trygt børnene til Blåvandshuk Skole, hvor de også kan kaste sig over byens sport­s­fa­ci­li­te­ter eller gå en tur i hundeskoven. I når ligeledes hurtigt ind­købs­mu­lig­he­der og butiksliv i byen, og fra adressen er der ganske få skridt til toget som kører mod Nørre Nebel, Varde eller videre til Esbjerg.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008722
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
966 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.166 kr.
Pris/m²
15.128 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
403 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.912 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.125 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33